Maison 6 pièces 156 m²

iad France - Eric Cottin vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire
Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.
Une annexe construite de 40m2 vient compléter cette maison , idéale pour étudiant(e)ou accueil amis!

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un  hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. 
Viens s'ajouter , une belle véranda communiquant avec la salle a manger

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. 

Avantage important : ce terrain est divisible , peut donc permettre si besoin , un projet adapté !

Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance.

Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général.

Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eric Cottin - IAD France

Maison 6 pièces 156 m²

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