Maison 9 pièces 150 m²

iad France - Valérie Masson-Zeppegno vous propose: A Meaux centre, quartier calme et recherché, commerces à 10mn et gare 17mn à pied, je vous propose une jolie meulière des années 1900.
Sa surface habitable de 210 m² dont dépendance de 76m² sur un terrain de 344 m² ravira une grande famille.
Cette meulière, est agencée sur 2 étages. Elle repose sur un vide sanitaire et un sous-sol partiel avec cave, coin buanderie, et espace chaufferie avec une chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2020.
AU RDC vous trouverez :
Une entrée typique des années 1900, avec au sol de jolis petits carreaux de couleurs et de belles moulures.
Un salon tv/bibliothèque
Un bureau 
Un WC avec lave mains
Une salle à manger avec accès direct sur la cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un coin repas.
 Depuis la cuisine vous rejoignez une deuxième partie de la maison plus récente, composée d'un bureau, une grande salle de réception et salon équipé d'un Home cinéma avec poêle à pellets, ainsi qu'une pièce réservée à la musique. Cette  pièce d'environ 80m² est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. Ses ouvertures vous permettent un accès direct dans le jardin.
Il est donc possible de rendre cet endroit totalement indépendant pour éventuellement y exercer une profession libérale et recevoir de la patientèle ou clientèle (médecin, architecte ou musicien… )
sans gêner la vie de famille ! Un vrai plus !
AU PREMIER ETAGE :
Après avoir franchi un bel escalier en chêne d'époque, vous trouverez une salle de bain moderne et récente avec double vasques. Puis deux chambres avec parquet  et moulures, et dans l'une d'elle, un coin dressing  aménagé en plus des rangements. Le charme de l'ancien est là !
AU DEUXIEME  ETAGE :
Toujours dans la continuité du bel escalier en chêne, éclairé par des fenêtres PVC double vitrage équipées de volets solaires, vous découvrirez  2 chambres, une salle d'eau récente avec double vasques, et une pièce dressing.
COTE EXTERIEUR  : Vous pourrez rentrer une voiture sur le terrain et pourquoi pas installer un carport. Un coin terrasse vous permettra de profiter des belles journées d'été sans aucun vis à vis.
Nous avons maintenant fait le tour de la maison et son terrain, je vous invite donc à me contacter pour plus de précisions et une visite.
A bientôt…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson-Zeppegno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819936758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie ZEPPEGNO - I@D France

Maison 9 pièces 150 m²

Chalet 4 pièces 90 m²

iad France - Valérie Masson-Zeppegno vous propose: !! CETTE MAISON EST MAINTENANT SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
Je vous propose cette maison ressemblant à un chalet sur la ville de Boutigny, proche A4 (10mn), Nanteuil les Meaux, Mareuil les Meaux et MEAUX sont les grandes villes les plus proches.
Boutigny est un petit village de Seine et Marne très recherché pour son calme et son côté 'campagne'.
Pour vos enfants : jusqu'en fin de primaire Boutigny est en RPI, le collège est celui de Nanteuil les Meaux, enfin pour le lycée plusieurs choix s'offrent à vous sur la ville de MEAUX. 

La maison est une construction de 2012, indépendante, sur vide sanitaire, d'une surface de 90m² environ sur un terrain boisé de 550m².
Bien Qu' éloignée de la rue , la maison est reliée au tout à l'égout.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une bonne isolation.(A)
Un plancher chauffant viendra s'ajouter à votre confort.
AU RDC vous trouverez :
Une cuisine aménagée donnant sur séjour 
Une chambre
Une salle d'eau et un WC séparé
Une buanderie/chaufferie
A l'étage :
2 chambres dont une avec balcon donnant sur jardin.
Une terrasse vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées.

Une petite perle proche des commodités à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson-Zeppegno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819936758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Chalet 4 pièces 90 m²

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