Maison en pierre avec patio, garage et suite parentale – Bouleternère

Maison de village en pierre d'environ 170 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres, référence 336700, proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lydia Courtois (EI), immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 81201792900017. Prix : 199 000 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Authenticité, volumes et modularité caractérisent cette demeure : patio intérieur intimiste, cave voûtée, mezzanine, deux salons et deux cuisines aménagées et équipées — dont une ouverte sur le patio — offrent un cadre de vie chaleureux et modulable. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle de bains complète l'équipement. La configuration permet d'organiser deux espaces de vie indépendants, idéal pour l'accueil d'un proche, une activité professionnelle à domicile, le télétravail ou un projet locatif.

Confort et prestations : garage avec atelier, cheminée, poêle à bois, poêle à granulés et cumulus thermosolaire. Parcelle cadastrale d'environ 154 m².

Situation et cadre de vie : située au cœur de Bouleternère, secteur calme et recherché, à proximité immédiate d'Ille-sur-Têt et des principaux axes routiers vers Perpignan. Commerces de proximité, services municipaux, écoles et marchés locaux facilitent le quotidien. Le massif du Canigou et le patrimoine architectural local offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.

Transports : gare d'Ille-sur-Têt à environ 10 minutes en voiture, desservie par des liaisons TER vers Perpignan et la région ; accès rapide aux axes routiers principaux.

Performances énergétiques et informations réglementaires : diagnostic réalisé le 08/01/2026 — Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 193 kWhEP/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 kgepCO2/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 764 € et 3 740 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Lydia Courtois, votre négociatrice dédiée.

Cette annonce référence 336700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA COURTOIS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81201792900017.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336700
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 764 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LYDIA COURTOIS BSK IMMOBILIER

Maison de village 8 pièces 170 m²

BSK Immobilier, un réseau national de mandataires en immobilier, se distingue comme un acteur incontournable du secteur. Notre présence s'étend à travers toute la France et les Dom-Tom. En tant que mandataire indépendante affiliée à BSK Immobilier, je m'engage à apporter une expertise et un service personnalisé directement depuis mon domicile. Cette flexibilité me permet une grande disponibilité pour répondre efficacement aux besoins de mes clients. Avec BSK Immobilier et mon accompagnement, vous bénéficiez d'une solution clé en main pour votre projet immobilier. Mon objectif est de vous guider à chaque étape, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location, en transformant vos aspirations immobilières en réalité. Mon approche, soutenue par la force du réseau BSK, assure un service professionnel et sur mesure, adapté à chaque projet unique.

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