Maison de village à rénover – Le Grau-du-Roi centre – Bien rare !

Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé.

Le bien :
Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier.
Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle.
À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants.

Les points forts :

-  Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi
-  Bien rare sur le secteur
-  Patio pouvant être couvert par une verrière
-  2 chambres à l'étage
-  Idéal investissement locatif
-  Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers
-  Fort potentiel après rénovation

Idéal pour :
Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité.

Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333991
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ALEXANDRA BOUTIER BSK IMMOBILIER

Maison de village 3 pièces 45 m²

Villa 139 m2 4 chambres piscine garage

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m²

Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative.

Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée :

 Rez-de-chaussée
2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied
1 salle d'eau
Pièces de vie lumineuses

 Étage
2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse
1 salle d'eau

 Extérieur
Terrasse couverte exposée plein sud
Piscine
Cuisine d'été
Grand garage
Jardin arboré

 Équipements
Climatisation
Pompe à chaleur
Forage, Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique

 DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien

Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes.

 Contactez-moi pour organiser une visite

Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318897
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 5 pièces 139 m²

Domaine d'exception

EN EXCLUSIVITÉ — DOMAINE D'EXCEPTION

Beauvoisin (Gard) — 8 ha dont près de 7 ha de vignes

Un lieu rare. Un domaine comme on n'en trouve plus.

Niché au cœur des vignes de la Costière, ce domaine d'environ 8 hectares se déploie en trois univers complémentaires, pensés aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle à fort potentiel.

Un espace événementiel hors du commun :
Une salle de réception d'environ 250 m² entièrement aménagée, avec scène, éclairage professionnel et décoration soignée jusqu'au moindre détail. Mariages, séminaires, concerts, spectacles — le lieu s'y prête naturellement. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 145 m², prolongée par plusieurs espaces extérieurs paysagés : allées, tonnelle, terrasse de dégustation sous les parasols en paille… Un cadre provençal authentique qui séduit au premier regard.

Un outil de production viticole complet :
Près de 7 hectares de vignes en pleine production, un chai équipé de cuves en résine et fûts de chêne, un espace de dégustation et des bureaux. Tout est en place pour continuer ou développer une activité viticole dans les meilleures conditions.

Deux habitations privées indépendantes :
Deux logements séparés avec jardins arborés et fleuris, terrasses, cuisine d'été,piscine à débordement...

Un cadre de vie paisible, entouré de vignes à perte de vue.
Ce domaine recèle encore bien d'autres surprises, que seule une visite permet de révéler.

Un bien comme celui-ci ne se décrit pas, il se vit.

Cette annonce référence 339964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.

Prix du bien : 1 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339964
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 550 m²

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