Maison - 140 m² avec jardin arboré - Bombon (77720)

Située à Bombon, cette maison en pierres du début des années 1900 offre un cadre idéal à seulement 15 min de Melun, 10 min de la gare de Mormant (Ligne P vers Paris Gare de l'Est) et 8 min de l'A5. Vous êtes également à 5 min à pied des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.

Sur une parcelle de 1055 m² parfaitement entretenue, cette propriété dispose d'environ 140 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Disposition :

- Entrée spacieuse de 10 m² avec rangements
- Belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 35 m²
- Cuisine indépendante de 16 m²
- 4 grandes chambres (13 à 18 m²)
- Salle de bains de 16 m²
- WC séparés
- Nombreux dégagements avec rangements intégrés

Les +

+ JARDIN paysager avec arbres fruitiers, POTAGER, serre, bassin, puits fonctionnel avec pompe
+ Combles isolés et aménageables de 35 m²
+ Sous-sol total avec cave, chaufferie, évier, atelier et rangements
+ COUR pavée de 50 m²
+ Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur dans les chambres
+ Tout à l'égout, assainissement conforme

++ TERRAIN divisible métré et viabilisé (possibilité de détacher 430m2 de terrain)

Un bien rare, aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'évolution et un cachet indéniable.

Visitez sans tarder.

Cette annonce référence 287431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 287431
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CAROLINE AYME BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 140 m²

Spécialisée dans l'immobilier résidentiel, professionnel et les fonds de commerce, je suis là pour vous accompagner dans vos projets sur Sénart, ainsi que dans le 77 et le 91. Mon objectif : vous proposer un service sur mesure et de qualité. Que ce soit pour trouver la maison parfaite ou céder un fonds de commerce, je prends le temps de comprendre vos besoins pour vous offrir des solutions adaptées. Je mise sur une approche humaine, basée sur l'écoute, la confiance et la disponibilité. Envie de concrétiser vos projets immobiliers avec une conseillère à votre écoute et proche de vous ? Contactez-moi, je suis là pour vous guider à chaque étape!

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