Duplex 3 pièces 96 m²

iad France - Laureline Loheac vous propose: Le Beausset – Duplex d’exception de plus de 96 m² avec garage et parking

En plein cOEur du Beausset, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce superbe duplex F3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique hauteur sous plafond, son escalier design et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon avec accès au balcon.

Le premier niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle d’eau et rangements, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de couchage d’appoint dessert une seconde chambre avec rangements, sa salle d’eau attenante et un second WC.

Climatisation réversible gainable, éclairages LED intégrés, décoration contemporaine soignée et finitions de qualité font de ce bien un appartement unique.

Un grand garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement aux volumes exceptionnels, alliant élégance, confort et prestations premium, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laureline LOHEAC - I@D France

Duplex 3 pièces 96 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

iad France - Laureline Loheac vous propose: Quartier Champs-de-Mars, découvrez cet appartement de type F3 rénové qui allie charme, modernité et confort, à deux pas des universités et des commodités.

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré, d’une salle d’eau contemporaine, de WC indépendants, puis d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central et accès à une loggia.
La terrasse de 10 m² exposée plein sud offre un véritable espace de détente.

Côté nuit, deux chambres avec placards et climatisation réversible pour un confort optimal.
L’appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Local à vélo et possibilité de louer une place de parking en supplément.

Un bien coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 56 m²

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