Appartement 4 pièces 89 m²

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Antony, ville qui se distingue notamment par sa proximité avec l'aéroport d'Orly, sa liaison avec le RER B vers Paris et le pôle de Massy.

Découvrez cet bel appartement, proche de tous commerces à 2 minutes à pied ( Pharmacie, Franprix, boulangerie, brasserie, poste... ) 

Niché au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. Construit en 1990, il bénéficie d'une très bonne condition générale d’isolation. 

La surface totale de 89m² est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel de sa pièce principale de 42m2 et d'une terrasse de 40m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, possibilité d'en faire une 3 ème, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Les équipements de confort et de sécurité sont de haute qualité : fibre optique, ascenseur, interphone, résidence sécurisée avec digicode, porte blindée. 

L'exposition est idéale, orientée à l'est et au sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Parmi les annexes, vous disposez d'une place de parking, possibilité d'acquérir une 2 ème place.

Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Antony. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Soyez des plus curieux, appelez dès maintenant votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frédéric AUVRAY - I@D France

Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Appartement de 49m2 au 4 ème et dernier étage d'une copropriété en plein centre ville où tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports pour rejoindre par exemple le RER de Bures sur Yvette ou Orsay en moins de 10 minutes.
Il comprend une entrée qui dessert la cuisine, le salon, une chambre, un toilette individuel et une salle de bain. Il est fournit également une place  de parking en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 282
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 49 m²

Maison 12 pièces 276 m²

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Magnifique Demeure de 276m2 agrandit en 2005 sur son terrain de 1096m2.
Dès l’entrée du portail motorisé, la maison vous touchera par son architecture moderne ainsi que ces matériaux utilisés pour sa construction et son isolation. 
Parfaitement clos sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, vous profiterez d’un calme absolu pour profiter de son beau jardin plat et arboré ( possibilité d’installer une piscine sans contrainte de taille ).
Cette maison possède un atout hors du commun de part son sous-sol total enterré de 213m2 avec ces trappes d’aération, ce qui lui permet d'éviter l’humidité.
Vous pourrez y ranger 5 à 6 voitures ( parfait pour les collectionneurs ) , prévoir une salle de jeu, du stockage et d'un atelier, etc..
Il n’y a pas de limite pour toutes vos envies.
Le jardin est positionné tout autour de la demeure.
Au niveau 0, vous découvrirez la maison par son entrée cathédrale qui vous permettra de tourner autour de l’escalier pour y découvrir une première chambre avec sa salle d’eau, un double salon de 35m2 et sa cheminée avec insert, un autre salon cinéma ou de détente de 47m2, une cuisine aménagée et équipée de 26m2 avec un accès direct à une belle terrasse, une buanderie, un toilette, et une salle d’eau.
Au niveau 1, une mezzanine de 18m2 dessert une chambre parentale avec sa salle de bain, 4 autres chambres , une salle de jeu, une salle d’eau, une salle de bain et 2 toilettes.
L’espace de cette demeure permet à chacun d’avoir son intimité.
Soyez les premiers à la visiter. Votre conseiller est joignable 7jours / 7 de 9h à 20h pour toutes questions et prise de rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 276 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 12 pièces 276 m²

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