Maison de village 5 pièces 120 m²

iad France - Lionel Poirier vous propose: CHANTRIGNÉ - MAISON - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison de village à Chantrigné pourvue  d'écoles primaire , restaurant , coiffeur , épicerie dépôt de pains , entre Lassay les Châteaux et Ambrières les vallées ,  offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1950 environ  et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et développe 120 m² habitables sur 2 étages, implantée sur un terrain de 182 m².

Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour lumineux et aéré , conviviale ainsi qu'une cuisine OUVERTE aménagée , fonctionnelle. Une véranda avec accès a une terrasse et au jardin  . La distribution intérieure est soignée, avec une circulation fluide entre les pièces de vie. Les 4 chambres, réparties sur DEUX niveaux, offrent de bonnes surfaces et profitent pleinement de l'ensoleillement du bien.

La maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bain avec douche et de 3 WC indépendants, garantissant un bon confort pour une grande famille ou pour recevoir. Les équipements techniques sont au goût du jour : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au fioul.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu.
Un projet d'acquisition ou de location !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 338168537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lionel POIRIER - I@D France

Maison de village 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Lionel Poirier vous propose: Charmante maison traditionnelle de 100m² SANS travaux , aux portes de la ville de Mayenne , dotée d'excellentes performances énergétiques  avec jardin à Parigné-sur-Braye . Non mitoyenne et sans vis a vis .
Découvrez cette jolie maison traditionnelle située à Parigné-sur-Braye, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1994, cette maison de 100m² sur un terrain de 570m² vous promet un confort de vie optimal, au sein d'un quartier résidentiel calme.

**Description des pièces:**
La maison se compose en RDC :  Entrée , d'une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur un double salon séjour chaleureux et son poêle a pellet avec accès au jardin , 1 chambre Lumineuse , une salle d'eau , 1 WC séparé , facilitant ainsi la circulation et offrant une atmosphère conviviale.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres , une salle de bains avec DOUBLE vasque , un WC séparé .
**Avantages:**
- Un vaste jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
- Une terrasse accueillante pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité entre proches.
- Un garage pour un stationnement sécurisé de vos véhicules , ainsi que des commodités pratiques telles qu'un atelier , un cellier et abris de jardin .
- Un environnement calme et familial, propice à la tranquillité et à la sérénité.

**Equipements et Confort:**
La maison bénéficie de plusieurs labels tels que cellier, cuisine, chambre, salle de bain, etc. Elle est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique pour un air toujours pur. Le chauffage, assuré par une installation individuelle, est polyvalent grâce à un système réversible de climatisation et un poêle a  granulés.

**Environnement et Localisation:**
La maison profite d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Nichée dans un quartier stratégique, elle vous offre un accès rapide aux commodités, aux écoles, aux commerces locaux et aux espaces verts pour des balades en nature.

Cette maison familiale, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et venez la visiter sans plus tarder 

UN PROJET POUR 2026 !!!
CONTACTEZ MOI !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 338168537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

Immeuble 190 m² Lassay-les-Châteaux

iad France - Lionel Poirier vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer à Lassay-les-Châteaux au centre ville , avec Fond de commerce , Traiteur , Boucher , Vente a emporter . En activité et aux normes . 

Vous recherchez un nouveau projet de rénovation dans une charmante commune historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité qu'il vous faut à Lassay-les-Châteaux. Ce bâtiment, datant de AV 1900 et s'étalant sur 2 niveaux, offre un immense potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins.

D'une surface totale de 190 m², ce bâtiment présente actuellement un espace brut, sans pièces définies, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de transformation. Avec des expositions sud et est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et lumineux.

La ville de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son patrimoine historique, son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, il deviendra un lieu unique et plein de caractère, à l'image de votre vision.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de créer un projet sur-mesure dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 190 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 190 m² Lassay-les-Châteaux

Terrain 448 m² Sainte-Suzanne

iad France - Lionel Poirier vous propose: Terrain a bâtir de 448 M2 , viabilisé , Facade 20 m , Plat dans un petit Lotissement ou il fait bon vivre a SAINT SUZANNE village préférer des Français ,  Libre constructeurs , Tout a l'égout Fait .
un projet de construction !!!!
Contactez moi !!!!

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Surface : 448 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 448 m² Sainte-Suzanne

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