Appartement 5 pièces 114 m²

iad France - Florence Gatrio vous propose: TRÈS BEL APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE, TRAVERSANT, AVEC BALCONS

Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
À 10 minutes à pied du centre ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 114 m2 vous séduira par sa belle distribution et son parfait état.

L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal qui se compose d'un spacieux séjour de 40m² inondé de lumière naturelle et donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une belle cuisine attenante pouvant s'ouvrir.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie.

Les résidents pourront profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et entrée anti-intrusion assure la tranquillité des habitants.

UN RAVALEMENT AVEC ISOLATION est VOTÉ et PAYÉ par les propriétaires, ce qui assurera un confort parfait de cette résidence et fera monter la note énergétique, les charges seront également maîtrisées grâce à l'isolation performante de ce ce bâtiment.

Une place de parking couverte, une cave et un stationnement libre avec charge électrique complètent ce bien. 

La proximité des commerces, transports et bonnes écoles sont des atouts appréciables.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 525€ par mois (soit 6300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FLORENCE GATRIO IAD FRANCE

Appartement 5 pièces 114 m²

Maison 5 pièces 106 m²

iad France - Florence Gatrio vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover - Nanterre

Idéalement située à Nanterre, cette maison traditionnelle de 80m²habitable, plus son studio indépendant de 36m2  sur un terrain de 234m² offre un potentiel remarquable pour devenir votre futur chez-vous. Construite en 1934, cette maison à rénover offre un espace de vie chaleureux avec 5 pièces principales, comprenant 3 chambres, 1 toilette, 1 salle d'eau, une cuisine et un séjour double, le tout sur un agréable sous-sol. Un grand studio de 36m2 avec chambre cuisine et salle de bain vient complété cet ensemble.

La maison bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Malgré la nécessité de travaux de rénovation, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Nanterre, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. 

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers avec un fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle à rénover à Nanterre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 106 m²

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