Triplex 6 pièces 140 m²

iad France - Xavier Toutin vous propose: PAU SUD - APPARTEMENT - T6 140M² - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Chez iad, on aime le mariage de la lumière, des beaux volumes et de l'authenticité.
Les amoureux de vieilles pierres ne manqueront donc pas de remarquer le cachet de ce logement de famille.

Offrant une luminosité remarquable, cet triplex est aménagé dans une bâtisse ancienne du coeur de Bizanos. Déployé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 140 m², il propose une distribution pratique avec 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une vaste pièce de vie de 50 m2.

À l'extérieur, vous pourrez stationner vos 2 véhicules et profiter d'une dépendance de 20m2 pour stocker vos effets ou bricoler. Mais c'est dans la cour intérieure de 132 m2 que s'exprime le cachet de la brique et du galet pour offrir à ses occupants une bulle de verdure à l'abri des regards.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement remarquable.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Xavier TOUTIN - I@D France

Triplex 6 pièces 140 m²

Duplex 3 pièces 60 m²

iad France - Xavier Toutin vous propose: PAU - CENTRE VILLE - T3 60M² 

En plein centre ville de Pau, cet appartement duplex de 60 m² vous plaira par sa luminosité et sa situation atypique, au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant de 1870.

Complètement en retrait de la rue et à l'abri des regards, cet appartement est l'unique logement d'une joli maison de ville entièrement rénovée. Accessible seulement par une poignée de propriétaires, la vaste cour est sécurisée par un interphone vidéo directement relié à votre téléphone mobile.

Réparti sur 2 niveaux, ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux avec cuisine américaine . Cet espace de vie central, convivial et aéré, constitue le cOEur du logement. L'entrée, fonctionnelle, dessert les chambres et la salle de bain.

Le logement bénéficie d'équipements modernes soigneusement intégrés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, cuisine fonctionnelle aménagée et toute équipée et nombreux rangements. 

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ensemble cette adresse exclusive!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 3 pièces 60 m²

Appartement 2 pièces 60 m²

iad France - Xavier Toutin vous propose: PAU - HYPER-CENTRE - CLÉS EN MAINS

Amateur de belles adresses, voici votre futur nid douillet!
Spacieux et lumineux, cet appartement rénové de 2 pièces offre un équilibre peu courant entre confort moderne et cachet, à quelques mètres seulement des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services de santé.

D'une surface habitable de 60 m², cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement optimal qui tire pleinement parti de chaque mètre carré.

Le séjour de 37 m² constitue le cOEur de cet appartement : vaste et lumineux il offre un espace de vie aéré et convivial ouvert sur une cuisine de belle facture où vos proches prendront naturellement place pour partager de bons moments. 

Côté nuit, la chambre est intime et pourvu d'un grand dressing. 

Sécurisé, on accède au logement via à une cour intérieure puis par une entrée exclusive.

Vous avez raison, vous devez absolument programmer une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 185 € et 1 603 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 60 m²

Maison 8 pièces 170 m²

iad France - Xavier Toutin vous propose: BIZANOS - EN IMPASSE - T8 170M² - GARAGE DOUBLE

Découvrez à Bizanos cette belle maison traditionnelle en fond d'impasse nichée sur une jolie parcelle plane et close de 900 m2. 
Remarquable de par sa construction et la qualité des matériaux employés, elle réserve un potentiel fort pour un projet de rénovation.
Habitable en l'état, sa configuration permet tout de même d'y loger confortablement durant les travaux et le grand garage pourra abriter atelier et matériaux. 
Développée sur 2 niveaux, cette bâtisse offre un volume peu courant, ainsi qu'un grenier aménageable si l'envie vous prend de pousser les murs.
Adaptée pour un projet familial, contactez-moi pour comprendre tout le potentiel de votre futur chez vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 € et 8 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 170 m²

Maison 3 pièces 73 m²

iad France - Xavier Toutin vous propose: Sud de Pau - En impasse - Maison mitoyenne à rénover et garage indépendant - Emplacement idéal et beau potentiel pour ce T3-4 de plain-pied - Située au calme d'un quartier résidentiel à 2 pas des commerces et transports, cette maison vous offre 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine séparée et son cellier, un beau séjour ainsi que 15m2 supplémentaires non comptabilisés à aménager selon vos envies.
Contactez-moi pour en connaitre tous les détails!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 73 m²

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