Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Claudie Kuczynski vous propose: 🏡 MAISON INDIVIDUELLE – SEMI PLAIN-PIED – BEAU POTENTIEL !

cette  maison individuelle bâtie en 1970 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 517 m².

Le rez-de-chaussée comprend :

un séjour en L lumineux de 30 m² 

une cuisine d'époque comprenant évier , four, plaques et hotte 

deux chambres,

une salle de bains (baignoire ) 

cave complete comprenant laverie 

À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable , avec une belle charpente traditionnelle  offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins

La maison dispose également d'un balcon,  d’un garage avec  porte éléctrique,  d’un jardin latéral non clôturé.

Côté technique :
🔧 Chauffage central gaz
🔌 Électricité à revoir
🪟 Simple vitrage

Cette maison saine et bien entretenue nécessite  des  travaux de modernisation, mais elle offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à leur image !

📍 Une visite s’impose 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Kuczynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 508716792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Claudie KUCZYNSKI - I@D France

Maison 4 pièces 90 m²

Terrain 1177 m² hinges

iad France - Claudie Kuczynski vous propose: Terrain à bâtir à vendre – Hinges

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ?

Découvrez ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 1 177 m², offrant une façade de 20 mètres, idéale pour accueillir votre futur projet de construction.

✅ Terrain libre de constructeur
✅ Façade de 20 m
✅ Superficie : 1 177 m²
✅ Secteur recherché de Hinges
✅ Environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Kuczynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 508716792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1177 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1177 m² hinges

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

nous avons apprécié la rapidité et la disponibilité pour les rendez vous et les visites ;  le professionnalisme , la  cordialité  et l' efficacité .

le bien vite vendu du fait d'une estimation juste ,de la disponibilité et de la bonne organisation de  Mme  KUCZYNSKI

Travail sérieux et efficace débouchant sur une vente rapide. Disponible pour des visites multiples...

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