Maison 28320

The Door Man vous propose une charmante maison de ville de type F4 située à Gallardon ( Rambouillet 18 km/Chartres 20 km)

Ce bien possède une superficie de 114 m², sur un terrain de 232 m².

Le rez-de-chaussée, une entrée séparée, un séjour généreux et une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement, toilettes séparée et un débarras.

A l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bains confortable contenant une baignoire et une douche à terminer d'aménagée, ainsi que des toilettes.
Une pièce de 11 m² reste aménageable pour une 4ème chambre ou un bureau.

Côté extérieur, un abri de jardin et un atelier, un jolie jardin surélevé agréable et reposant.
Les amateurs de bons vins seront ravis par la cave à vin située à proximité de la terrasse.

Equipée d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, de double vitrage et d'une VMC.

Enfin, l'atout majeur de ce bien est sa proximité avec les commodités. En effet, il se trouve proche d'un collège, de commerces, d'une école primaire et maternelle. Honoraires charge vendeur.
DPE : F. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUFLEAU Séverin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Référence annonce : 10563
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Séverin TROUFLEAU THE DOOR MAN

Maison de ville 4 pièces 110 m²

Maison 28300

Ne tardez pas et venez poser vos valises dans cette maison située à Lèves.
5 pièces principales sur un terrain plat et entièrement clos d' environ 465 m².

Située à proximité d'un arrêt de bus, proche N154 desservent A11 à 15 km et à seulement 7 minutes de l'hôpital.
Accès rapide aux portes de Chartres, pouvant ainsi profiter des restaurants, supermarchés et autres commodités du quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

Une entrée indépendante, une cuisine séparée et aménagée, salle de bains, salon/séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une pouvant servir de bureau et W.C séparé.

A l'étage:

Pièce palière, 2 grandes chambres ( 15 et 18 m² env. ), une salle de bains et W.C séparé

Un garage attenant à la maison, un cabanon de jardin et une terrasse carrelée avec store banne complètent ce bien.

Equipement: fibre, cheminée, menuiserie PVC double vitrage. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1602 € - montant maxi : 2168 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUFLEAU Séverin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Référence annonce : 10556
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 602 € et 2 168 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 126 m²

Mon interlocutrice  est très professionnelle  avec de grandes  qualités humaines

Un accompagnement doit avant tout être fluide et précis, c'est ce que nous nous efforçons de garantir à chaque étape. Merci pour votre avis retour.

Votre confiance nous honore. C'est un réel plaisir pour nous de vous accompagner dans la gestion locative en tant que bailleur. Soyez assuré que Cindy mettra tout en œuvre pour vous apporter sérénité et efficacité dans cette nouvelle étape

Tout nouveau  pour moi, tout c est bien passé  pour mon suivie  locatif
Étant bailleur privé depuis 30 années  j ai  décidé  de confier  la gestion à Cindy .
Je lui fait entièrement confiance 

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