Appartement 5 pièces 95 m²

iad France - Marion Ly-Amand vous propose: Posez vos valises dans cet appartement lumineux entièrement [URL masquée pour votre sécurité] configuration rare avec 4 chambres, 2 salles d’eau et un grand balcon en fait un bien particulièrement séduisant, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement.Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien et proche des commodités, l’appartement offre dès l’entrée de beaux volumes.L’entrée dispose de nombreux rangements et d’un vaste dressing.
Grande pièce de vie avec balcon et une vue dégagée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres donnant sur le balcon. ainsi que de deux salles d’eau modernes et de WC séparés. Une configuration idéale pour une famille, mais également très intéressante pour une colocation.Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Ly-Amand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 798 084 216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marion AMAND - I@D France

Appartement 5 pièces 95 m²

Pavillon 5 pièces 88 m²

iad France - Marion Ly-Amand vous propose: Maison familiale chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme
Dans un secteur calme et familial, au fond d’une impasse, découvrez ce pavillon indépendant de construction traditionnelle, idéalement exposé et parfaitement entretenu.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. La pièce de vie ainsi que la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux complète ce niveau. Elle offre différentes possibilités d’aménagement et peut notamment être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau, selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain.
La maison dispose également d’un sous-sol total entièrement compartimenté comprenant un garage, un atelier, une cave et une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, agrémenté d’un chalet.
Possibilité également de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.
Côté confort : double vitrage aluminium, chaudière récente et portail électrique.
Une maison saine, chaleureuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible. A visiter sans tarder 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Ly-Amand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 798 084 216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 5 pièces 88 m²

Duplex 4 pièces 66 m²

iad France - Marion Ly-Amand vous propose: **Opportunité Rare**

idéal investisseurs - colocation autorisée

Appartement duplex 3 chambres

66m2 loi Carrez, 90 m2 au sol

Situé en plein cOEur de Compiègne, à proximité du centre-ville, de la forêt et des transports, ce charmant duplex offre un cadre de vie confortable et agréable.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau-WC.
En duplex, on y trouve deux chambres et une salle de bains-WC.

Ses atouts :
- le charme de l’ancien
- sa localisation
- ses très faibles charges de copropriété : 300€ par an ! (syndic bénévole)

Ce duplex représente une occasion rare sur le marché immobilier de Compiègne. 

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché au cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Ly-Amand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 798 084 216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 66 m²

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Marion est très professionnelle. Elle maitrise parfaitement son sujet et sait être à l’écoute !

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MadameLy-Amand est une personne agréable .Elle m'a rassuré et conseillé tout en étant à l'écoute de mes questions et interrogations. Ce sera un plaisir de reTravailler avec elle pour une nouvelle acquisition.

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