Maison 9 pièces 285 m²

Sébastien LAFFORT du réseau EXPERTIMO vous propose à la vente une BELLE et GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de style LONGERE sur un magnifique terrain arboré comprenant un BOIS et un LOGEMENT ANNEXE INDEPENDANT.
  
 SECTEUR
 Situé dans un environnement CALME à COULONGES SUR L'AUTIZE (79, Deux-Sèvres), le bien est à proximité des commerces et services de première nécessité, des écoles et du collège de secteur. Vous vous trouverez à moins de 20 minutes de Fontenay le comte et à 25 minutes du centre-ville de NIORT.
  
 INTERIEUR
 Dès l'entrée, vous accèderez au salon chaleureux menant à la cuisine équipée. Le couloir vous emmènera ensuite à la salle d'eau avec WC, à un dressing et à deux belles pièces à vivre lumineuses. Une mezzanine vient compléter cette partie.
 QUATRE CHAMBRES forment l'étage avec une seconde salle d'eau, un WC individuel, un palier et une bibliothèque.
  
 EXTERIEUR
 Si vous êtes un amoureux de la NATURE, vous tomberez sous le charme du terrain avec notamment un BOIS de près de 4 000m2 menant à la rivière. Plusieurs DEPENDANCES viennent compléter le bien notamment un LOGEMENT ANNEXE de type T1 bis, un atelier, un garage extérieur, un poulailler...
  
 LES POINTS FORTS
 DPE en C / Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Tout à l'égoùt / Logement annexe pouvant être exploité de diverses manières (à louer pour un particulier/un professionnel, loger quelqu'un de manière indépendante...)
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 285 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 267 € et 4 419 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAFFORT Sébastien

Maison 9 pièces 285 m²

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C'est la personne adéquate pour nous aider à mener à bien la vente vu la distance, avec le locataire...
Nous recommandons cet agent.

Merci beaucoup

Merci Damien pour votre confiance.
Ravi que ce projet ait pu aboutir. De belles choses en perspective.

Professionnel, impliqué et transparent,
Un accompagnement sérieux de la première visite jusqu’à la signature,
Une expérience rassurante pour un achat immobilier

Ravi d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement.
Au plaisir.
Sébastien Laffort 
Expertimo Fontenay le comte

Très bons professionnel à l'écoute, de bon conseils et très agréable je vous le recommande merci a lui pour la vente de mon appartement

Sébastien LAFFORT

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