Appartement 4 pièces 65 m²

iad France - Philippe Piou vous propose: ' BELLE OPPORTUNITE' Appartement - Rénové et Isolé agréable en cette période - 4ème et dernier étage - 3 Chambres -  Quartier Calme,  dans une copropriété comprenant 90 logements, et 100 caves.
Vous recherchez un appartement rénové, idéalement situé alliant charme et modernité, dans un quartier calme de Maizières-lès-Metz? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 64.7m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses, sa salle de bain soigneusement aménagée, ainsi que son espace de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée. De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

La rénovation récente de l'appartement assure un état général et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV par câble ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Situé dans un quartier tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts. Une atmosphère paisible et sereine règne dans cette partie de Maizières-lès-Metz, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

Cet appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système de chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur confortable et économique. De plus, un interphone renforce la sécurité de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. Les charges de copropriétés sont payés au trimestre 305.54€ soit 101,

Les annexes comprennent un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est facilement accessible aux alentours.  

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.85€ par mois (soit 1222.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 190
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PHILIPPE PIOU - I@D FRANCE

Appartement 4 pièces 65 m²

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Qualité et prestations irréprochables un grand professionnalisme avec des décisions d'achats décisive et toute demande a été très professionnel

Mr Piou est un professionnel hors pair
Son suivi, sa disponibilité, ses conseils, son professionnalisme auquel je rajoute un relationnel humain excellent nous ont permis d'achever une vente en confiance avec notre acquéreur et de surmonter les difficultés administratives.

Bonjour,

Je voulais acquérir cet immeuble à Rombas. Il aura fallu la pugnacité de mon conseiller IAD France Philippe PIOU pour acquérir cet immeuble.
Celui-ci était vendu par une conseillère IAD France Madame Céline GATTO. J’avais fait une offre au juste prix. Mon Conseiller Philippe PIOU avait été très réactif. Il a présenté mon Offre de prix un document IAD les démarches à la collègue IAD Céline GATTO. Deux jours plus tard je confirmais ma démarche par un document signé par le Directeur de ma Banque, communiqué à la Conseillère des vendeurs. Céline GATTO avait favoriser son client, qui avait fait une offre verbale 10 000 € en dessous de mon offre. Cependant, la responsable de CAFPI Thionville n’a pu obtenir le prêt de financement de ses clients.
Quelques semaines plus tard, je reçois un appel de mon Conseiller Philippe Piou me demandant si j’étais toujours intéressé par l’acquisition de cet immeuble. Et m’annonce « maintenant vous pouvez acquérir cet Immeuble 10 000 € en dessous de la première offre que vous avez faite. Je vous propose de faire la même offre que le client de Céline GATTO ». Il a fait le nécessaire. J’ai signé une nouvelle proposition d’achat 10000€ en dessous. Aujourd’hui, je suis propriétaire de cet immeuble. Philippe lors de notre premier entretien, m’avait vendu le concept IAD, dont le « partage »inscrit dans leur déontologie. Lors, de ma première offre j’étais plutôt serein.
Puis, hélas pour enfin aboutir.
Il est dommage que pour une histoire de partage de commission nous ayons perdu autant de temps. Dommage pour les anciens propriétaires qui ont perdu 10 000 € sur la vente de leur Immeuble. Merci, à la vigilance de mon Conseiller Philippe Piou. Je le remercie pour son intégrité, sa détermination et son humilité. Il ne peut être que recommandé.

De heer Piou doet zijn werk duidelijk goed voorbereid en erg nauwgezet. Afspraak is afspraak en hij levert de juiste informatie tijdig aan. Soms is hij wel te vasthoudend en houdt hij onvoldoende rekening met het feit dat een huis kopen op afstand tijd en zorgvuldigheid vereist.

Ondanks het feit dat wij hulp hadden met de Franse taal, zou enige tegemoetkoming van de makelaar hierin wel beter zijn geweest. Bijvoorbeeld door stukken te laten vertalen in het Engels, Nederlands.

Maar al met al, zijn we blij dat de heer Piou omdat zijn nauwgezette afspraken voor ons ook prettig waren.

Bonjour, rien d'évident lorsqu'on achète son 1er Bien. Un dossier qui aura demandé beaucoup de présence et de réactivité pour palier et faire valoir les droits de l'ancien propriétaire auprès des concessionnaires. Au final, vous avez la chance de profiter du cadeau de l'ancien propriétaire sur des avantages des installations sous garantie, dont il n'a pas su ou pu profiter. Lui-même pour des raisons personnelles habite à l'autre bout de la France. Il y aura eu beaucoup de péripéties pour au final grâce à notre pugnacité aboutir à la réalisation de votre projet. Merci pour votre réactivité, lors de mes demandes. J'en profite pour remercier l'ancien propriétaire, son Notaire Maître FARGES Sébastien et l'adjoint au Maire de la commune de Neuvilly En Argonne, Monsieur ROUSSEL qui ont fort contribué à la réalisation du projet.  Avez vous reçu vos bougies à l'eucalyptus ?  N'hésitez à me tenir informé. Merci pour votre reconnaissance, "le Bouche à Oreille, une Valeur Sûr".  Philippe PIOU IAD France 06 61 57 67 57

Bonjour nous avons eu une très bonne expérience, avec une personne disponible, sympa, ouvert, sérieux, gere très bien

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