Local 85 m² BOULOGNE-SUR-MER

iad France - Xavier Demoly vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Épicerie / Tabac / FDJ , à Boulogne-sur-Mer (62 Pas de calais)

Opportunité rare à saisir !

Situé à Boulogne-sur-Mer, ce fonds de commerce multi-activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

Activités en place :
Bar avec licence IV ,  Terrasse extérieure , Épicerie de proximité , Dépôt de colis ,Tabac , Jeux de la Française des Jeux et Amigo , Demande PMU en cours , Animations régulières (karaoké, concours de belote, jeu de fléchettes …)

Loyer des murs : 857 € TTC / mois (85m2 environs plus réserves rénovées , appartement à l’étage mais à rénover entièrement)

À visiter sans tarder !
Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant se lancer ou développer une activité de commerce de proximité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Demoly (ID 13279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 401359195

Surface : 85 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Xavier DEMOLY - I@D France

Local 85 m² BOULOGNE-SUR-MER

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Xavier Demoly vous propose: MERLIMONT PLAGE appartement , rez de chaussée , meublé de 39,20 M2 environ à 100 mètres de la plage comprenant une entrée , chambre avec dressing avec vue sur les dunes , salle d'eau , wc séparé , séjour exposé sud avec cuisine aménagée et équipée , balcon, local vélo , commerces à proximité .Proche du Touquet Paris plage , Stella , Cucq 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Demoly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 401359195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 39 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.
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