Appartement 3 pièces 57 m²

PORT-LOUIS (56290) À deux pas de la plage et du port de Locmalo
Venez découvrir ce charmant T3 de 56,81 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, offrant une petite vue mer.
L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres,
d'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Points forts :
Charges annuelles faibles : environ 130 €
Emplacement privilégié, à deux pas de la mer et du port, et à seulement 2 minutes des transports en commun( bus, bateau -bus)
Beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur confortable et moderne

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021

Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

square habitat Riantec

Appartement 3 pièces 57 m²

Maison 5 pièces 103 m²

Située sur la commune de Locmiquélic, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'habitation offre un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire.
Deux garages, un appentis et un jardin complètent l'ensemble.
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 000 m², offrant un fort potentiel de division, d'extension ou de projet de construction .
Idéal investisseur ou projet familial avec évolution possible.
À découvrir sans tarder.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 103 m²

Terrain 322 m² KERVIGNAC

Situé dans un nouveau lotissement, ce terrain constructible d'environ 322 m² est idéal pour réaliser votre projet de maison.
Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement résidentiel agréable.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Idéalement situé à proximité de Lorient, Hennebont, Merlevenez, Riantec, Port-Louis et Plouhinec, il combine tranquillité et accessibilité.

Une belle opportunité à saisir rapidement pour construire votre future maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Surface : 322 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 322 m² KERVIGNAC

Maison 6 pièces 139 m²

Situé dans un secteur recherché de Locmiquélic, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

La maison principale comprend une entrée, une cuisine, un séjour/salon lumineux,  un garage, un WC, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau à l'étage. Un grenier aménageable d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble.

Le bien comprend également un T2 indépendant, entièrement à rénover, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un grenier aménageable d'environ 50 m². Il pourra accueillir un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Un bien évolutif aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement proche de tous les commerces.
À découvrir sans tarder ! 

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 139 m²

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