Maison 6 pièces 161 m²

iad France - Arnaud Pedreau vous propose: Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau.

À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable.

La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m2 et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable.

Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 € et 1 631 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arnaud PEDREAU - I@D France

Maison 6 pièces 161 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

iad France - Arnaud Pedreau vous propose: À seulement 1,3 km du remblai et à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez cet appartement T3 situé au  2 eme étage d’une copropriété entretenue avec parc arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’excellent état général du bien. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose :

D’une agréable pièce de vie baignée de lumière
D’une cuisine aménagée et fonctionnelle
De deux chambres disposant chacune de leur dressing
D’une salle de bain moderne
D'un wc indépendant
D’un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée 

En complément, vous bénéficierez de la jouissance d’une grande cave, parfaite pour le stockage ou les équipements du quotidien.

Les + du bien :

Appartement sans travaux
Balcon exposé Ouest
Dressings dans chaque chambre
Grande cave
Résidence avec parc
Proximité centre-ville et remblai
Lumineux et agréable à vivre

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

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