DPT VAR - HYERES-LES-PALMIERS - APPARTEMENT T4 de 73 m² EN DUPLEX - 2 EME ET 3 EME ETAGE

Découvrez cet agréable appartement T4 en duplex de73 m² habitables situé dans une résidence sans ascenseur des années 60, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun.

L'accès à l'appartement se fait par le 3ème étage de l'immeuble. Ce niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sans vis-à-vis et une cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille.

Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique.

Un grand box, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et l'emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Les atouts  :
- Appartement en duplex atypique et fonctionnel
- Séjour et cuisine séparés de l'espace nuit
- Stationnement privatif
- Grand box de 17,50 m²

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 344171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344171
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Catherine BILLAUD Bsk Immobilier

Duplex 4 pièces 73 m²

DPT VAR - HYERES LES PALMIERS CENTRE - T3 DE 84 M² - 2 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

Dans une résidence avec piscine située dans le centre de Hyères, vous découvrirez ce bel appartement très lumineux, traversant Est/Ouest, de 84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...)

L'appartement offre un bel espace de vie (salon + salle à manger) donnant accès à une grande terrasse.
La cuisine séparée, aménagée et équipée ouvre également sur la terrasse.

Il possède 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et une buanderie.

Il est équipé d'une climatisation réversible.

Un grand garage de 30 m² vient compléter ce très bel appartement.

La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis
et un terrain de boules.

A noter : Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine.

Cette annonce référence 350370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 444
Charges prévisionnelles annuelles : 3 944,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350370
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 444
Charges prévisionnelles annuelles : 3944 €

Appartement 3 pièces 84 m²

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