Maison 155m² sur les hauteurs de St Jean de Maurienne

Sublime maison contemporaine de 155m² sur les hauteurs de St Jean de Maurienne, dans un quartier prisé très convivial.
Celle ci se compose d'une vaste pièce de vie de 39m² dotée d'une vue imprenable sur la vallée, d'une cuisine toute équipée récente donnant sur une terrasse aménagée.
Cette dernière comporte une pergola bioclimatique et un barbecue pour un confort absolu.
Quelques marches plus haut, nous pouvons retrouver une chambre, un WC, une cave et une buanderie.
Au second palier, se trouvent 4 chambres ainsi que la salle de bains avec WC.
La maison comporte également un garage, ainsi qu'un terrain arboré de 1095m² avec un abri de jardin aménagé.
Chauffage au sol électrique, complément climatisation réversible et cheminée bois.
Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 318275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318275
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DIDIER Nicolas BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 155 m²

Maison 60m² + dépendances à Argentine

Fort potentiel pour cette maison mitoyenne d'env. 60m² au coeur du village d'Argentine.
Celle ci se compose comme suit :
- au RDC : terrasse d'env. 13m², cuisine ouverte sur le salon, wc;
- à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc;
- au dessous : garage d'env. 20m² avec la fosse septique (qui sera à remplacer - voir étude réalisée), la cave d'env. 16m² au fond.
Chauffage par poêle à granulés récent et radiateurs à inertie. Le toit est neuf, le tableau électrique est récent.
Travaux à réaliser : remplacement de 3 fenêtres, finition de tous les murs, rafraichissements généraux.
Mitoyen à la maison, se trouve une jolie grange, érigée sur 2 niveaux, pour env. 180m² à réhabiliter !
Son rez de chaussée comporte une magnifique pièce voûtée saine, qui ne demande qu'à être aménagée.
Possibilité d'agrandir la maison, ou d'en faire une seconde !
Juste à côté, se trouve également une vieille bâtisse à rénover entièrement, érigée sur 3 niveaux d'env. 17m² chacun.
Derrière, nous pouvons retrouver un terrain pentu de 387m².
A une centaine de mètres, l'ensemble possède également un terrain de 396m² non constructible mais aménageable en potager ou en jardin avec jeux par exemple.
Argentine se situe à 10 minutes de l'autoroute de Aiton, à 25 minutes d'Albertville et à 35 minutes de Chambéry.
Les commodités et les supermarchés se trouvent à Aiguebelle à 5 minutes en voiture.

Cette annonce référence 326009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.

Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326009
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 60 m²

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