Appartement 2 pièces 32 m²

iad France - Félicien Chen vous propose: Situé dans une belle copropriété en pierre de taille datant de 1880, ce charmant T2 de 31,63 m² Carrez (33 m² au sol) offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. 
À rénover, ce bien offre de belles possibilités de personnalisation selon vos envies et vos projets. 
Une cave vient compléter ce bien.
L’immeuble séduit par sa belle façade en pierre de taille et ses parties communes récemment rénovées, alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable.
Emplacement idéal : à seulement 3 à 4 minutes à pied du métro ligne 2 Belleville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félicien Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 339 012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026

Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Félicien CHEN - I@D France

Appartement 2 pièces 32 m²

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Il s'est vraiment impliquée dans la vente malgré quelques imprévus qui ne l'a pas moins découragée. Nous sommes très reconnaissants de sa bienveillance.

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