28140 ORGÈRES-EN-BEAUCE - MAISON 4 PIÈCES DE 123M² HABITABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - GRANGE À RÉHABILITER 110M² - CAVE - JARDIN PRIVATIF DE 71 M² - COMMERCES À PROXIMITÉ - ÉCOLES SUR PLACE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cette ensemble immobilier de caractère, maison et une grange à réhabiliter , fort potentiel.

Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Situé dans une copropriété sans syndic avec cour commune, cet ensemble comprend une maison d'habitation ainsi qu'une grange à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

La maison principale, mitoyenne d'un côté, développe 105 m² Loi Carrez pour environ 123 m² habitables.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette indépendant, un agréable salon-salle à manger de 34 m², offrant un bel espace de vie, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une salle de jeux, une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies.

À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau, deux belles chambres de 15 m² et 19 m², possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

En complément, une grange d'environ 110 m² à réhabiliter entièrement offre de multiples perspectives : création d'une seconde habitation, investissement locatif, gîte ou atelier. Son authenticité est renforcée par ses matériaux de construction en pierres et briques.

Les extérieurs comprennent également :

un jardin privatif de 71 m², parfait pour aménager un espace détente ou repas extérieur, une cave commune (travaux à prévoir).

Les + du bien :

-  beaux volumes
-  fort potentiel d'aménagement
-  possibilité de double habitation
-  charme de l'ancien
-  idéal investisseur ou projet familial
- commerces à proximité
- écoles primaire et maternelle sur place
- gare de Voves à 15 kilomètres
- À 42 minutes d'Orléans, Angerville à 32 minutes
- axes routiers à 18 kilomètres, A10 , RN154, N20
- axe important reliant Chartres à Orléans

Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations , contactez Dominique Leriche au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 215174
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

efficity - Dominique Leriche

Maison 4 pièces 123 m²

28130 - CHANGÉ SAINT-PIAT - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - 418M² - EXPOSITION SUD - CALME - CLOTURÉ SITUÉ DANS UNE IMPASSE - PROCHE DU CENTRE VILLE  - GARE SAINT-PIAT - À 6 MINUTES DE MAINTENON -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Leriche vous propose ce terrain constructible de 418 m², idéalement situé dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Terrain plat et viabilisé sur impasse (fibre optique et tout à l'égout).
Surface de plancher autorisée : 250 m².
Dimensions : 17 m de largeur et 28 m de longueur, parfaites pour divers projets de construction.
Exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal.
Présence d'un appentis, pratique pour du rangement ou un futur aménagement.

Un cadre de vie idéal :

Situé dans un village paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement campagne, parfait pour les amateurs de tranquillité.
Bus scolaire à seulement 100 mètres.
Écoles et commodités accessibles à proximité.
À 2 km de Maintenon (gare, centre-ville, commerces) et à 25 minutes de Chartres.
Accès rapide à Paris en 1h13 via le TER depuis Saint-Piat.

Les atouts qui font la différence :

Une situation calme et sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
La proximité immédiate de la nature tout en restant proche des centres urbains.
Une configuration idéale pour imaginer et concrétiser votre projet de construction personnalisé.

Dominique Leriche vous invite à venir découvrir ce terrain rare sur le secteur, parfait pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement paisible et bien connecté.

Pour plus d'informations, contactez Dominique leriche par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 200472
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 418 m² Saint Piat

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Mikael Porcino

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