T3 de 75 m2 avec double parking à CHARTRES

Votre conseillère Emilie vous propose à la vente ce T3 de 75 m2 idéalement situé à Chartres.
À seulement 2 pas des commerces de proximité, de la place des épars et de la gare!

Bénéficiant de récents travaux cet appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et toilettes séparés.

L'atout majeur est qu'il dispose de 2 places de parking en sous-sol et d'une cave.

Niché au 3eme étage ce T3 est équipé de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage individuel électrique.

L'appartement est classé en C au niveau du DPE.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien.

Afin de pouvoir vous projeter plus facilement et de voir le potentiel, des photos supplémentaires vous sont présentées (utilisation de l'I.A)

N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 2087€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie ZANKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 379 026 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 592257 )
Référence annonce : 830034123421
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ZANKER Emilie

Appartement 3 pièces 75 m²

Deux dépendances à rénover à LORMAYE (28)

Votre conseillère Emilie vous propose à la vente 2 dépendances indépendantes à rénover dans la commune de Lormaye, à environ 30 minutes de Chartres.

Sur une parcelle de 2200 m2 se décomposant comme suit:1480 m2 de bois, 246 m2 encore utilisable sur un terrain en pente et 512 m2 ou sont construites les 2 dépendances.

- La 1ère dépendance d'environ 80 m2 se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces en l'état et à l'étage 3 pièces + une 4ème prévue pour une salle d'eau et une 5ème pour des wc.

- La 2ème dépendance d'environ 80 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce ayant servi d'atelier et au 1er de combles à aménager.

Les diagnostics amiante et plomb ont été réalisé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie ZANKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 379 026 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 597047 )
Référence annonce : 830039779031
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 6 pièces 150 m²

Maison familiale de 5 pièces à LUCE (28)

Votre conseillère Emilie vous propose à la vente cette maison familiale de 120 m2 située dans la commune de Lucé, à 10 min en voiture de l'hyper centre ville de Chartres.

La maison est composée de:

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un séjour avec cheminée de 21m2 (possibilité d'agrandissement à 38 m2 grâce à une chambre attenante de 13 m2) , une cuisine de 14 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant.

- A l'étage: 2 chambres, un wc indépendant (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), un comble aménageable pouvant accueillir une chambre.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 600 m2 avec son abri de jardin ainsi que d'un sous sol total.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique et une isolation extérieure a été réalisé en 2014.

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement en terme de décoration, c'est pourquoi, afin de pouvoir vous projeter plus facilement et de voir le potentiel, des photos supplémentaires vous sont présentées (utilisation de l'IA).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie ZANKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 379 026 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 608330 )
Référence annonce : 830036792873
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de
plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents
en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier
: la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et
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