Propriété 3 pièces 70 m²

iad France - Romain Masselin vous propose: Maison Chaleureuse avec Vaste Terrain à Coudres - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée au cOEur de la tranquille commune de Coudres, cette charmante maison individuelle de 70m² offre un cadre de vie paisible et naturel à ses occupants. Érigée sur un généreux terrain de 1790m² avec dépendance, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature.

Description des Pièces:
- 1 Chambre 
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine fonctionnelle
- 1 Séjour de 39m2

Dépendance qui fait office d'atelier.

Avantages:
Maison en bon état général
Large terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Exposition Est et Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Equipée de la fibre optique 
Environnement calme 

Proche Illiers-l'Eveque

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Romain Masselin - IAD France

Propriété 3 pièces 70 m²

Maison 6 pièces 155 m²

iad France - Romain Masselin vous propose: Sublime Maison de Campagne de Caractère aux portes de Houdan CCPH, Prestations de Qualité.

Cette maison de campagne, datant de 1892, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à Goussainville, cette demeure de 155 m² sur un terrain de 676 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m², et une extension de 20m2. qui fait office de deuxième salon ou peut être aménager en chambre . La cuisine équipée, le cellier et la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous trouverez également un WC avec salle de douche, et une agréable entrée.

À l'étage, quatre belles chambres, une avec salle de bain avec baignoire et douche offrent des volumes confortables. La luminosité est au rendez-vous grâce aux multiples expositions est-ouest.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son jardin arboré de 676m2 et sa terrasse.  Vous pourrez également stationner vos véhicule en toute sécurité grâce au parking privatif.

Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, assainissement, interphone, portail motorisé, poêle a Pellet, pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

 Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande !!

A 5mn de Houdan
Acces N12 
Commune CCPH, école primaire 3mn à pieds et collège Houdan distribuer par le transport scolaire.
Gare Houdan ligne N Dreux-Montparnasse 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 155 m²

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Disponibilité, bon rapport clients. Vente rapide. Suivi

Tres bon agent vente rapide dans probléme je recommande

Conjoncture difficile, année 2024/2025 .Monsieur Masselin a ressusi, à finaliser la vente de notre appartement....

Bonjour, je vous remercie pour votre confiance !

Visites fréquentes. Compte rendu après chaque visite. 
Conseiller très disponible qui répond à nos attentes et que nous recommandons vivement. Suivit après réalisation de la vente

Visites ciblées. Discrétion, courtoisie envers les clients potentiels et les vendeurs. Nous recommandons notre conseiller Romain Masselin.

KALETA Christopher

BAUDIN Melanie

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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