Propriété 8 pièces 222 m²

iad France - Valentin Raulet vous propose: Belle opportunité sur Roquebrune-Cap-Martin ! 

Cette propriété de 220m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer à couper le
souffle sur un terrain de 2 000 m² exposé plein sud, elle
bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, avec piscine et
terrain de pétanque.

Divisée en deux appartements indépendants (3P et 4P)
reliés entre eux, elle ofre de nombreuses possibilités : grande maison
familiale, projet intergénérationnel ou investissement.

Le niveau principal propose un double séjour lumineux, une cuisine et
une suite parentale avec salle de bain, complétés par deux chambres.
Le second appartement dispose de deux chambres avec pièces d’eau,
idéal pour recevoir en toute indépendance. 

Un grand garage en sous-sol et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 222 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 553 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valentin Raulet - IAD France

Propriété 8 pièces 222 m²

Studio 1 pièce 29 m²

iad France - Valentin Raulet vous propose: À seulement 200 mètres des plages, à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce studio de 29 m² idéalement agencé.

Situé en rez de chaussée d'une petite copropriété, il se compose d’une agréable pièce de vie avec mezzanine, offrant un véritable espace nuit distinct et optimisant parfaitement les volumes. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et convivial.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 29 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 € et 1 168 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 29 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Valentin Raulet vous propose: NICE PORT – 3/4 PIÈCES RÉNOVÉ 

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en étage au sein d'une copropriété bien entretenue.

Entièrement rénové récemment avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway, du port et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

iad France - Valentin Raulet vous propose: Vieux-Nice – À proximité du Palais de Justice – 3 pièces de 51 m² 

Au cOEur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Palais de Justice, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51 m² situé en avant-dernier étage d’un immeuble niçois.

L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée avec un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Grâce à son emplacement privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité des commerces, restaurants, transports, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la mer, le tout accessible facilement à pied.

Sa configuration en 3 pièces avec deux chambres et son emplacement central en font également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien peut notamment répondre à une forte demande de location à l’année ou meublée, auprès d’étudiants, de jeunes actifs ou de personnes souhaitant bénéficier d’un pied-à-terre au cOEur de Nice.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : une adresse prisée dans le Vieux-Nice, un étage élevé et une configuration fonctionnelle avec deux chambres.

Une belle opportunité à découvrir au cOEur du Vieux-Nice !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 283 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 51 m²

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