Maison familiale 5 pièces 151 m²

iad France - Arnaud Jourdain vous propose: Ozoir la ferrière, quartier recherché POIRIER Clos de la Vigne, découvrez cette maison familiale de 150 m² (loi Carrez : 138.36 m²) située dans un environnement calme et paisible.

Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort. À visiter sans tarder

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² donnant accès à une terrasse et un agréable jardin, accessible directement depuis le séjour et également une cuisine séparée. Sur ce niveau se trouve une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparée.

À l’étage, vous arrivez sur une grand dégagement donnant accès à deux grandes chambres et une salle de bains avec un WC.

Cette maison se trouve sur un terrain de 746 m² piscinable.

Sectorisation recherchée école, collège, centre-ville dynamique avec commerçants à 10 minutes à pieds

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 151 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arnaud Jourdain - IAD France

Maison familiale 5 pièces 151 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

iad France - Arnaud Jourdain vous propose: Quartier Les Stades - Nouvelle opportunité - 2 pièces rénové avec parking - Résidence sécurisée 1998 - 

Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec double exposition, une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer une grande espace de vie, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC.

Les points fort du bien :

- Appartement rénové 
- Double exposition
- Cuisine ouvrable (potentiel)
- Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue de 1998
- Place de parking incluse

Emplacement recherché - 'Les Stades'.
A proximité des commerces, transports et commodités, (moins de 10 minutes à pied).
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 49 m²

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