Maison de ville 6 pièces 147 m²

iad France - Nicolas Rousseau vous propose: Un bien exceptionnel sur la commune de Noisiel, dans le quartier Menier, proche de la chocolaterie et du parc de Noisiel. Une Maison de ville de 1949 dans un quartier pavillonnaire calme exposée plein sud. Ce bien se compose de 3 lots indissociables comprenant 1 maison de 44 m2 se composant de 2
chambres de 9 et 10 m2, d'un salon de 18 m2 d'une cuisine, d'un salle d'eau avec wc, d'une cave. 
D'un duplex de 36m2 comprenant une pièce de vie de 25m2, d'une chambre de 11m2, une douche, un toilette et un coin cuisine. 
Un studio de 25m2 vient compléter ce bien. 
Le bien dispose d'un terrain de 180 m2 avec un coin potager et d'un abri de jardin, une pergola sur une terrasse de 20m2 . 
Proche des commerces, écoles, collèges et lycée, pharmacie. Les transports ligne A du RER et l'autoroute A104 sont à proximités.
Ce bien est idéal pour une famille avec un studio et un duplex. Venez vite le découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas Rousseau - IAD France

Maison de ville 6 pièces 147 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Nicolas Rousseau vous propose: Une belle maison de 100 m2 dans le quartier calme et pavillonnaire du bois saint Denis , sur la commune de Tremblay en France. 
Ce bien se compose au RDC d'un séjour de 38 m2 lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine de12 m2, un accès ç la cave et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez une 1ére chambre de 11m2, 2 chambres avec mezzanine de 10 m2 dont une chambre avec un balcon et un bureau de 8m2, un accès au comble  et une salle de bain.
A l'extérieur un jardin de 163m2, une terrasse de 34m2 , une dépendance pouvant servir d'atelier avec électricité, et une abri de jardin.
un garage et une place de parking viennent compléter ce bien idéal pour une famille.
Aucun travaux à prévoir.
une visite s'impose pour découvrir ce bien rare .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

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