Loft 3 pièces 56 m²

iad France - Sylvie Orsiere vous propose: ✨ Charmant loft avec mezzanine au cOEur de La Seyne-sur-Mer ✨

Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif !

En plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce loft plein de charme offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu’un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et optimisé.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des transports en commun, des écoles, des restaurants et de l’embarquement pour les bateaux-bus vers Toulon.

Les atouts :

✔ Centre-ville recherché
✔ Loft lumineux et atypique
✔ Chambre et dressing en mezzanine
✔ Cuisine ouverte sur la pièce de vie
✔ Salle d’eau fonctionnelle
✔ Rangements
✔ Toutes les commodités accessibles à pied
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de parking.

Un bien au charme unique, parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique, chaleureux et idéalement situé.

Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Orsiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979266756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885 € et 1 197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Sylvie Orsiere - IAD France

Loft 3 pièces 56 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Sylvie a vendu notre appartement avec professionnalisme. Toujours disponible, réactive et de bon conseil, elle a su nous accompagner à chaque étape avec bienveillance et efficacité. Son suivi irréprochable nous a permis de vendre sereinement et dans d'excellentes conditions.

Lorsque j'ai transmis à Sylvie ma (longue) liste de critères en vue de l'achat de mon premier logement, j'étais loin de penser trouver un bien qui me correspondrait autant. Sylvie ne m'a transmis que des annonces pertinentes, et nous avons trouvé la perle rare en peu de temps. 
Sylvie a assuré le lien entre les différents interlocuteurs (notaire/vendeurs/courtier) avec beaucoup de professionnalisme, ce qui m'a permis d'entreprendre mes démarches bien plus sereinement. 
Un grand merci pour son accompagnement.

Très bonne communication très bonne prise en charge de la vente tout est a facilité.

Merci beaucoup pour votre confiance, ce fut un plaisir de vous accompagner dans cette vente

Grande disponibilité
A l'écoute des différentes demandes
Prend des initiatives
Très persévérante

Très bonne écoute,beaucoup de patience et d'efforts (acheteur difficile incohérent et exigeant) , madame ORSIERE a fait preuve pugnacité ce qui a permit la finalisation de cette vente. Grand merci à elle!

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