Appartement 4 pièces 79 m²

iad France - Samia Ait Hadji vous propose: GOLF SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL - T4 78M²  - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Saint-Germain-lès-Corbeil cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence très recherchée et sécurisée, avec une double exposition est-ouest appréciable.

D'une surface habitable de 78 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert un séjour aéré, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. La double orientation est-ouest assure une bonne luminosité tout au long de la journée, tandis que l'agencement bien pensé des pièces offre une circulation fluide et fonctionnelle. Le dressing attenant à l'une des chambres constitue un atout pratique pour l'organisation du quotidien.

L'appartement dispose d'une terrasse privative avec un accès direct au parc paysager de la résidence. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. 

La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. Ce bien est complété par 2 places de parking dont une en sous-sol , un avantage confortable au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce magnifique appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Samia Ait Hadji - IAD France

Appartement 4 pièces 79 m²

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RAS 
Merci Samia

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