Corps de ferme en pierre – 2,6 ha – dépendances – fort potentiel – Limans

À Limans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce corps de ferme en pierre de plus de 200 ans, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d'évolution.

Situé au calme, sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement authentique, accessible par une piste d'environ 2 km, garantissant tranquillité et intimité.

🏠 Une maison de caractère

La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose :

-d'une pièce de vie avec cuisine et salon
-de trois chambres, dont une avec salle d'eau
-d'un grenier aménageable d'environ 54 m² avec dalle béton

👉 La maison est habitable en l'état, avec des possibilités d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

🔧 Un fort potentiel d'évolution

Ce bien offre de nombreuses perspectives :

-aménagement du grenier
-réorganisation des volumes
-valorisation des dépendances

👉 La toiture, d'origine, est aujourd'hui vétuste. L'ensemble reste sain mais nécessitera une reprise dans le cadre d'un projet global, notamment en cas d'aménagement du grenier.

🌳 2,6 hectares attenants

La propriété s'étend sur environ 26 000 m² répartis sur plusieurs parcelles et comprend :

-un hangar d'environ 100 m²
-plusieurs dépendances (poulailler, clapier, box…) d'environ 80 m²
-une ancienne piscine à rénover pouvant également servir de réserve d'eau
-un bassin alimenté par une source

👉 Le bien bénéficie d'une alimentation en eau par source naturelle avec système de filtration, un atout rare dans le secteur.

🌿 Un terrain adapté à des projets de nature

Avec ses 2,6 hectares, ce bien se prête particulièrement à :

-un projet équestre
-un projet arboricole ou agricole à petite échelle
-un projet de vie orienté nature et autonomie

👉 Le bien est situé en zone naturelle (zone N), impliquant un cadre réglementaire spécifique à prendre en compte selon le projet.

⚠️ Informations complémentaires
-accès au bien par chemin avec servitude
-mitoyenneté à l'arrière, sans vis-à-vis direct
-assainissement individuel à remettre en conformité

👉 Des éléments à intégrer dans le projet, cohérents avec le type de bien et son environnement.

💡 Un bien pour un projet

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un lieu de vie authentique, avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel de valorisation ou de projet de vie.

📍 Limans – Alpes-de-Haute-Provence

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932740
Référence annonce : 340938546666
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Elvis MOLLET

Ferme 5 pièces 90 m²

Entre panorama alpin et pinède provençale… une propriété d'exception à Pierrevert

Certaines maisons offrent de belles prestations.

D'autres offrent une belle vue.

Les plus rares offrent les deux, sans jamais faire de compromis sur la qualité de vie.

Construite en 1969, cette propriété de caractère semble avoir toujours appartenu à ce paysage. Implantée sur les hauteurs de Pierrevert, aux portes du Luberon, elle offre un cadre de vie rare où chaque ouverture met la nature en scène.

À l'Est, une vaste terrasse panoramique domine la vallée de la Durance. Le regard se perd jusqu'aux hauteurs de Moustiers-Sainte-Marie et aux reliefs alpins, offrant un spectacle qui évolue au fil des saisons.

À l'Ouest, une seconde terrasse de plain-pied s'ouvre sur une magnifique pinède provençale mêlant chênes, pins et oliviers, où le jardin se prolonge naturellement dans le bois.

Deux ambiances. Un seul art de vivre.

Le véritable luxe se vit entre lumière, silence et nature, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Développant près de 170 m² habitables, la maison offre une distribution aussi agréable que fonctionnelle.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière où le salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre, communique harmonieusement avec la salle à manger grâce à une ouverture réalisée dans le mur porteur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le panorama.

La cuisine familiale bénéficie d'un accès direct à la terrasse panoramique, idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placards intégrés et vue panoramique, deux autres chambres équipées d'un point d'eau, une grande salle d'eau contemporaine rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Un niveau indépendant aux multiples possibilités

Véritable prolongement de la maison, ce niveau profite de la même luminosité grâce à une vaste baie vitrée ouverte sur la vallée, la piscine, le jardin et les reliefs alpins.

Il comprend une quatrième chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou un logement indépendant.

Une buanderie, une cave, plusieurs rangements, une grande pièce annexe aménagée en atelier ainsi qu'un vaste garage complètent l'ensemble.

Un second garage indépendant, conçu pour un camping-car ou un véhicule de grand gabarit, constitue un véritable atout.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 226 m², la propriété accueille une piscine harmonieusement intégrée à son environnement méditerranéen.

Certaines propriétés séduisent dès la première visite. Les plus rares continuent de vous habiter longtemps après les avoir quittées.

Dans un souci de transparence, l'audit énergétique réglementaire ainsi que l'ensemble des diagnostics techniques sont disponibles. Une brochure de présentation détaillée pourra être remise aux acquéreurs engagés dans leur projet.

Les principaux atouts

• Propriété de caractère construite en 1969
• Environ 170 m² habitables
• Terrain arboré de 3 226 m²
• Vue panoramique exceptionnelle
• Deux terrasses aux ambiances complémentaires
• Piscine ronde maçonnée
• Salon avec cheminée en pierre
• Cuisine avec accès direct à la terrasse panoramique
• 4 chambres avec possibilité d'une 5ᵉ
• 4 chambres équipées d'un point d'eau
• Grande salle d'eau rénovée
• Niveau indépendant évolutif
• Grand garage + garage camping-car
• Atelier, cave, buanderie et rangements
• Environnement calme, confidentiel et privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963433
Référence annonce : 340932817442
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 140 € et 11 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 7 pièces 169 m²

Maison plain-pied avec jardin et vue dégagée – quartier calme – Manosque

Située dans un secteur recherché de Manosque, au calme absolu tout en restant proche des commodités, cette maison de 76,2 m² offre une belle opportunité pour un projet de vie ou un premier achat.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une buanderie.

👉 L'ensemble est sain, bien entretenu et fonctionnel.
Un simple rafraîchissement des peintures permettra de la remettre facilement au goût du jour.

🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre

Implantée sur un terrain clos d'environ 341 m², la maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien adapté à un usage quotidien sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente (terrain piscinable).

Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un cabanon bâti complètent l'ensemble.

🏡 Les + du bien

✔️ Quartier calme et résidentiel
✔️ Maison saine et bien entretenue
✔️ Belle luminosité – exposition Sud / Sud-Est
✔️ Jardin clôturé
✔️ Garage + espace de stockage
✔️ Combles aménageables

⚙️ Côté technique

Isolation intérieure + toiture
Chauffage électrique + cheminée insert (env. 1000 €/an)
DPE D / GES B

💡 Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant une maison de plain-pied, dans un environnement agréable, avec un potentiel de personnalisation.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932362
Référence annonce : 340935914994
Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 76 m²

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