Maison 6 pièces 160 m²

iad France - Laurence Lods vous propose: 
A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités, cette maison contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité dans un secteur calme.

Au rez -de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas.
Dans le prolongement, un préau aménagé en jardin d’hiver constitue un véritable espace de vie complémentaire, ouvert sur un second petit jardin intimiste avec terrasse et chalet de jardin.
Ce niveau comprend également une buanderie, un WC ainsi qu’une cave.

À l’étage, un spacieux palier  aménagé en  bureau dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les extérieurs offrent une allée accueillant deux véhicules, une terrasse partiellement couverte, un jardin paysagé ainsi qu’un abri bois.

Entièrement close, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose de prestations de confort : arrosage automatique, système d’alarme, domotique, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La chaudière à gaz a été remplacée en 2024.
UNE VISITE S’IMPOSE!

Inter-cabinet accepté. Professionnels de l’immobilier, si ce bien correspond à la recherche de l’un de vos acquéreurs, me contacter afin d’envisager une collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurence LODS - I@D France

Maison 6 pièces 160 m²

Maison 7 pièces 155 m²

iad France - Laurence Lods vous propose: NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE,  MAISON INDIVIDUELLE ÉLEVÉE SUR UN SOUS-SOL TOTAL. 

Rdc:  Entrée cathédrale,  spacieuse pièce de vie (triple exposition), cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur l’espace repas), deux chambres, salle d'eau et WC. 
Terrasse sans vis à vis.
Étage: Spacieuse mezzanine, trois chambres,   salle d'eau , salle de bain et un WC. Plancher béton.
Sous-sol: Garage, chaufferie et deux grandes caves
Chauffage au sol fioul(Chaudière De Dietrich 2010)
Volets électriques, porte de garage et portail motorisés
Jardin clos et paysagé, chalet de jardin.
Situé à Villers les Rigault, à 15 minutes de Meaux, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités  (Commerces, écoles et ligne P à 5mn)
UN FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION SELON VOS ENVIES!

Inter-cabinet accepté. Professionnels de l’immobilier, si ce bien correspond à la recherche de l’un de vos acquéreurs, contacter afin d’envisager une collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 155 m²

Maison 3 pièces 57 m²

iad France - Laurence Lods vous propose: À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis – Mitry-le-Neuf, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d’évolution, idéalement située à proximité des commerces (5 minutes)
Cette maison développe environ 41 m² habitables et 57 m² au sol.
Au RDC: Une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing et grand placard, une salle d’eau avec WC.
À l’étage,  Une pièce dans les combles de 15 m² au sol environ, pouvant faire office de seconde chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 28 m² récemment aménagée et bien exposée, équipée d’une pergola en acier, d’une cuisine d’été en bois avec espace de rangement, ainsi que d’un garage indépendant de 20 m².
Toiture rénovée et combles isolées en 2018.
Assainissement conforme.
Une opportunité rare sur le secteur à proximité des transports et des grands axes

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 57 m²

Depuis 2015, Conseillère immobilier indépendante au sein du réseau Iad mais aussi Manager.

Je mets à votre disposition mon expérience et mon professionnalisme!

Mon objectif pour votre projet immobilier :

- Vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet
- Vous proposez une véritable stratégie PERSONNALISÉE pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais et cela avec beaucoup de sérénité…Tel est mon objectif !

Les plus+:
-une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers
- des honoraires adaptés
- une connaissance parfaite du secteur et du marché local 
(Seine et Marne , Paris et alentours)

A très vite!

Alain DUPAYS

Sandrine DA SILVA

Cédric TRICHARD

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Laurence LODS - IAD France

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