Appartement 5 pièces 105 m²

Vivez au coeur de l'écoquartier de la Caserne de Lorette à Saint-Malo

AJP Immobilier vous propose ce logement dans une résidence d'exception alliant confort, esthétisme et engagement environnemental. Située à 5 minutes en voiture de Saint-Malo intra-muros, à 2 pas du quartier de Saint-Servan, à proximité du Parc de la Briantais et des plages, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié.

Prestations de qualité : Parquet stratifié, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, meuble vasque avec miroir rétroéclairé antibuée, volets roulants électriques, gestionnaire de chauffage Wiser, vidéophone couleur. Chaque logement dispose d'un balcon ou terrasse avec vue dégagée, de nombreux rangements optimisés, d'un local vélo vendu avec le bien et d'un parking en sous-sol sécurisé.

Engagement écologique : Bâtiment à énergie positive (BEPOS), labellisé Biosourcé niveau 2, bardage bois local, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à haut rendement. Profitez d'un jardin partagé et d'aménagements favorisant le lien social.

Idéalement situé : À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, bus lignes 6, 7 et 8 à proximité, commerces et écoles à moins de 10 min. Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf ! Investissez dans un logement durable au sein d'un quartier pensé pour votre bien-être.
Contactez AJP Immobilier pour découvrir votre futur logement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 105 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

AJP IMMOBILIER SAINT MALO

Appartement 5 pièces 105 m²

Maison 4 pièces 110 m²

A Vendre à Saint-Malo ! règlementation thermique RT 2012-20%, label
bâtiment biosourcé niveau 1.

AJP Immobilier vous propose des maisons individuelles de 110 m² habitables réparties sur deux niveaux, nichées au coeur de l'écoquartier de la Caserne de Lorette. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, modernité et proximité de Saint-Malo.

Espaces généreux : Séjour-cuisine lumineux de 46 m², 3 ou 4 chambres à l'étage avec velux, salle de bains équipée d'une baignoire spacieuse et meuble vasque double, nombreux placards aménagés. Chaque maison dispose d'un jardin privatif (jusqu'à 35 m²), d'une terrasse de 13 m², d'un abri jardin, d'un abri vélos et d'un local vélo vendu avec le bien.

Confort et qualité : Chauffage par chaudière à pellets écologique, parquet stratifié, carrelage au rez-de-chaussée, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, volets roulants électriques, gestionnaire de chauffage, sèche-serviettes. Vidéophone et stationnement privatif.

Environnement privilégié : Architecture contemporaine en bois local, jardins paysagers, composteur, récupérateur d'eau. À 5 minutes en voiture de Saint-Malo intra-muros, à 2 pas du quartier de Saint-Servan, à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo. À proximité immédiate du Parc de la Briantais, des plages et des commodités. 

Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf ! Une vie de famille harmonieuse dans un quartier tourné vers l'avenir et le respect de l'environnement.

Contactez AJP Immobilier Saint-Malo pour organiser votre visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 110 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 110 m²

Plus de 20 ans d’expérience
Créé en 1998, notre groupe a diversifié ses métiers et multiplié ses agences, en souhaitant conserver des valeurs fondamentales : la qualité d’un service de proximité, l’esprit d’équipe, et la recherche de la performance et de l’innovation. AJP Immobilier, c’est plus de 20 ans d’histoire, d’expertise et de savoir-faire nous permettant de vous proposer un réel accompagnement pour assurer le succès de vos projets immobiliers.

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