Maison 4 pièces 98 m²

iad France - Yvan Daniau vous propose: A saisir rapidement
Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie.
Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie.
Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles
Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² , d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m² .
2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée.
Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres ... 
Chauffage poêle à pellet et radiateur chambres.
Assainissement fosse septique à revoir 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DANIAU Yvan  - I@D France

Maison 4 pièces 98 m²

Local 1500 m² Montaigu

iad France - Yvan Daniau vous propose: MONTAIGU VENDEE sur la commune de Boufféré à 300 m de l’accès directe au péage autoroute Nantes /Bordeaux.
Bâtiment de 1400 m² comprenant 170 m² de bureaux, coin repos, vestiaire ,1250 m² en local d’activité et environ 200 m² de plancher bétons aménageables.
Ce bâtiment est agrandissable à souhait sur un terrain de 4 400 m² entièrement clos et bitumé, parking…
Chauffage gaz, groupe froid, groupe électrogène, onduleur, centrale de traitement de l’air
Accès PMR et sécurisé 2 portails coulissants extérieurs permettant un flux d’entrée sortie en toute sécurité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 933900 euros. Prix hors honoraires : 912000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1500 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 1500 m² Montaigu

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