Appartement 3 pièces 47 m²

iad France - Sophie Dauliac vous propose: T2 avec terrasse, la plage en face - Je vous propose aujourd'hui ce T2 en rez-de-chaussé, situé dans un immeuble de 3 appartements rénové en 2021. L'appartement se compose d’un couloir desservant la salle d’eau avec WC et espace machine, le séjour et la chambre. Le séjour comprend une cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse intimiste à jouissance privative. La chambre dispose également d’un accès à sa propre terrasse à jouissance privative. Les plus de cet appartement : excellent état, une situation exceptionnelle au coeur de léchiagat, à proximité immédiate de la plage et au calme dans une ruelle secondaire. Stationnement en pied d'immeuble. Autre lot disponible à la vente au premier étage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148950 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 8950 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie DAULIAC - I@D France

Appartement 3 pièces 47 m²

Maison familiale 5 pièces 103 m²

iad France - Sophie Dauliac vous propose: SOUS-OFFRE
Maison contemporaine non mitoyenne - Cette maison familiale en parfait état accueillera très confortablement une vie de famille ou une retraite paisible à quelques encablures de la plage et des commodités. Située au fond d'une résidence, elle jouit d'une situation privilégiée. 
Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée très spacieux ainsi qu'un espace de rangement sous escalier qui pourrait accueillir une vaste penderie. Dans son prolongement, un WC d'invités avec lave-mains. Il pourrait accueillir une petite salle d'eau si besoin avec quelques travaux. L'entrée est séparée de l'espace séjour par une porte garantissant ainsi la tranquillité de l'espace nuit à l'étage. Cet espace se divise en 4 parties distinctes : espace cuisine, coin repas donnant accès sur la terrasse, salle à manger et espace salon. Le séjour pourrait facilement être recoupé pour créer une chambre de plain-pied côté ouest. L'ensemble pourvu de 4 portes-fenêtres et une fenêtre en triple exposition est très largement ensoleillé. Dans le prolongement de l'espace de vie, la buanderie créée sur le garage permet d'isoler les machines à laver. Le garage garde une superficie de 12m2 et peut retrouver sa superficie initiale sans difficultés si nécessaire. A l'étage, le palier distribue 3 chambres de dimensions confortables (plus de 11 m2 au sol chacune), une salle de bains et un WC indépendant. 2 des trois chambres disposent de placards aménagés. Deux sont tournées vers l'est garantissant un peu plus de fraîcheur lors des périodes de fortes chaleurs éventuelles.
La maison a été entièrement redécorée et réaménagée en 2021 ce qui en fait un bien en excellent état avec des prestations modernes. Jardin entièrement clos. Tout à l'égout. Chaudière individuelle gaz. Hors zones inondables au PPRL 2016.
Les plus de cette maison : prête pour y poser ses valises, possibilité de vie de plain-pied à créer, un DPE très favorable. L'alternative idéale à la construction pour la vie de famille ou pour la retraite.
Ecoles, commerces, marché du Guilvinec, port et plages à moins de 2 km. La Torche à 12 km, Pont l'abbé à 10 minutes. Quimper, la gare TGV à 30 minutes. 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 103 m²

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