Maison familiale 6 pièces 184 m²

iad France - Carole Fournet vous propose: Maison familiale de 184 m² – 5 chambres – Terrain arboré de plus de 3 900 m² – Grand sous-sol – Dépendances
Et si votre prochain coup de cOEur était cette maison où espace, confort et nature se rencontrent ?
À quelques minutes du centre de Madiran, découvrez cette agréable maison familiale de 184 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 900 m². Une propriété idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité nécessitant du stockage ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour convivial avec cheminée, trois véritables chambres, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Le séjour, la cuisine et deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, sublimée par une pergola recouverte de glycines. Cet espace extérieur deviendra naturellement le lieu privilégié de vos repas en famille, de vos soirées d'été ou de vos moments de détente.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son intimité.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain arboré de plus de 3 900 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, invite à profiter pleinement de la nature. Les enfants disposeront d'un formidable espace de jeux, tandis que les amateurs de jardin apprécieront tout le potentiel de cet environnement verdoyant.
Les nombreuses dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété :
• Carport pour deux véhicules
• Atelier
• Terrasse couverte avec barbecue
• Abri de jardin
• Abri à bois
Les principaux atouts :
✓ 184 m² habitables
✓ 5 véritables chambres
✓ Sous-sol 
✓ Terrain paysager de plus de 3 900 m²
✓ Séjour avec cheminée
✓ Terrasse avec pergola recouverte de glycines
✓ Carport 2 véhicules
✓ Atelier
✓ Terrasse couverte avec barbecue
✓ Abri de jardin
✓ Abri à bois
✓ Nombreux arbres fruitiers
Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable où chacun trouvera naturellement sa place. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand jardin.
Une visite suffira pour en apprécier tout le charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Carole FOURNET - I@D France

Maison familiale 6 pièces 184 m²

Terrain 7000 m² Nogaro

iad France - Carole Fournet vous propose: Grand terrain avec vue dégagée – 7 000 m² dont 6 500 m² constructibles à 8 minutes de Nogaro (32110 Panjas) .
Cadre calme et naturel, accès route et eau à proximité. Idéal projet de maison.
Au cOEur de la campagne gersoise, venez découvrir ce beau terrain d’environ 7 000 m² dont environ 6 500 m² constructibles.
Implanté dans un environnement calme et naturel, ce terrain bénéficie d’une très légère pente offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Le terrain dispose d’un accès direct par la route et l’eau est disponible à proximité, facilitant la réalisation de votre projet de construction.
Les atouts du terrain
• Surface totale : 7 000 m²
• Environ 6 500 m² constructibles
• Terrain très légèrement en pente
• Belle vue dégagée sur la campagne
• Accès direct par la route
• Eau à proximité
• Environnement calme et naturel
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché du Gers, alliant tranquillité et qualité de vie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 7000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 7000 m² Nogaro

Propriété 5 pièces 129 m²

iad France - Carole Fournet vous propose: Ensemble immobilier avec maison de 129 m2 sur sous sol total + bâtiment professionnel de 200 m² et terrain de + 3 900 m²

A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.

La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F).

Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité.

Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.

Les points forts :
• Maison d'habitation de 129 m²
• Sous-sol total
• Ancien garage professionnel d'environ 200 m²
• Terrain de + 3 900 m²
• Local indépendant et abri de jardin
• Accès direct depuis la route
• Bonne visibilité pour une activité professionnelle
• Fort potentiel après rénovation

Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 5 pièces 129 m²

Maison familiale 6 pièces 155 m²

iad France - Carole Fournet vous propose: AIRE-SUR-L’ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l’Adour

Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m².

Composition du bien :

Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing — dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie/chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier.

En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…).

En résumé :
✔ 155 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres
✔ Climatisation réversible
✔ Combles aménageables
✔ Terrain de + 600 m²
✔ Balcon
✔ Placards et dressing
✔ Sous-sol total : garage, atelier, buanderie
✔ Maison rénovée – cOEur d’Aire-sur-l’Adour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 155 m²

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