Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: PARIS 14e – QUARTIER DES ARTISTES – À DEUX PAS DU PARC MONTSOURIS

Au cOEur d'un environnement recherché, entre rues pavées et anciennes maisons d'artistes, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre avec rangements, d'une grande salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Un espace en souplex complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace home cinéma ou chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez particulièrement son calme et sa luminosité (l'appartement est en angle et donne sur une impasse et une rue à faible passage), ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage, sa bonne isolation thermique ainsi que sa proximité immédiate avec le Parc Montsouris, les commerces et les transports.

Un bien rare dans un secteur prisé du 14e arrondissement.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pierre-Emmanuel RAFROIDI - I@D France

Appartement 3 pièces 57 m²

Maison de ville 5 pièces 130 m²

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse - Alfortville

Découvrez cette maison de ville chaleureuse et lumineuse, dans le quartier pavillonnaire d'Alfortville, à proximité des commodités, des bords de Seine et de Marne. Construite en 1900, sur un terrain total de 572m2 et en bon état général, cette maison d'environ 130m2 sur 3 étages offre un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour/salle à manger spacieux, 1 potentielle chambre parentale (actuellement bureau) et un wc.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Un espace buanderie pourrait faire une 4e chambre et donne accès à la terrasse.
Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour du rangement, une future salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
La maison possède un sous-sol de plus de 60m2 pour du rangements/stock supplémentaire.

La terrasse, de 17m2 et le jardin d'environ 400m2, arboré et fleuri, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces extérieurs incroyables pour se détendre ou recevoir des amis et la famille.

Les équipements incluent la fibre optique, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau. L'emplacement de la maison permet une exposition idéale avec des orientations nord, sud, est et ouest.

Une maison prête à vivre sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 5 pièces 130 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: Au calme en plein cOEur du Marais, entre Arts et Métiers et le square du Temple. Au milieu des commerces de bouches, des restaurants et des boutiques venez découvrir cet appartement au 3ᵉ étage d’un bel immeuble du XVIIᵉ siècle.

Entièrement tourné sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et d’une très belle luminosité. Les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère.

L’agencement a été pensé sans perte d’espace : une entrée dessert une chambre avec rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes séparé, puis une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec vue dégagée sur la cour.

Un appartement plein de charme, lumineux et au calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Paris.

VISITE VIRTUELLE disponible. Contactez-moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 46 m²

Loft 3 pièces 69 m²

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: Avenue de Gravelle à Charenton.
A 30 mètres du Bois de Vincennes, à 4 minutes à pied du métro Liberté (Ligne 8) bus (77, 111), à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée des années 40 vous trouverez un magnifique 3 pièces type LOFT de 69 m2 environ entièrement refait à neuf avec goût il y a 4 ans. Il est constitué d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparé, une première chambre avec dressing, un grand séjour de plus de 40 m2 environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, enfin une troisième pièce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa LUMINOSITE avec sa triple exposition (Sud / Est / Ouest) et son faible vis à vis, nombreuses portes fenêtres avec leur petits balconnets. Son CALME, ses matériaux de qualités, l'optimisation des espaces, sa note énergétique en D et le fait qu'il n'y ait AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! 

Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour votre prochain coup de coeur!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 3 pièces 69 m²

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