Maison 4 pièces 97 m²

iad France - Claudia Soares vous propose: Au cOEur du village de Chauffourt, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 97 m², implantée sur un agréable terrain de 707 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux accès indépendants, dont l'un ouvre sur une cuisine aménagée agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle à manger avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable au quotidien.

À l'étage, une spacieuse chambre offre un bel espace de repos, avec la possibilité de créer un véritable cocon selon vos envies.

À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Un garage ainsi qu'une pièce d'environ 18 m², anciennement utilisée comme fournil, offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou projet de rénovation.

La maison bénéficie également d'un atelier, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou créer de nouvelles pièces.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un bien à personnaliser selon vos projets, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 823145222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Consommation énergie primaire : 533 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Claudia SOARES - I@D France

Maison 4 pièces 97 m²

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