Appartement 4 pièces 73 m²

iad France - Valerie Pelletan vous propose: BORDEAUX CAUDERAN-APPARTEMENT T3 de 73M2  au 3ième étage AVEC PARKING ET CAVE
Idéalement situé , résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie . 
L'appartement comprend : Une entrée avec double séjour baigné de lumière , cuisine indépendante entièrement équipée , deux grandes chambres, possibilité d'une troisième pièce .Une salle de bain deux vasques  avec séchoir. Une cave privative. et une place de parking aérien complètent ce bien .
Emplacement privilégié : A 600M du Parc Bordelais, tous commerces et services accessibles à pied : Supermarchés , pharmacie , station-service etc..., ligne de Bus 23 au pied de la résidence , arrêt de Tramway Calypso à 800M.
Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges .
Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement patrimonial dans  l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 195
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valerie PELLETAN - I@D France

Appartement 4 pièces 73 m²

Maison 4 pièces 85 m²

iad France - Valerie Pelletan vous propose: Maison récente de 85M2 -3 chambres -Garage -terrain de 423M2 locataire en fin de bail début 2027.
Aux portes de bordeaux , idéal pour se ressourser .
Posez vos valises dans cette jolie maison de 2018 encore sous garantie décennale .
Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et emménagée . L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses. Une buanderie séparée , un garage attenant complète ce bien .
Coté confort , la maison benéficie d'un chauffage au gaz , de panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
les avantages: construction récente, garantie décénnale, belle luminosité , équipements de confort et agréable extérieur clos . 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et 661 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Valerie Pelletan vous propose: Calme, verdure et proximité de Bordeaux ! Découvrez  en exclusivité ce T2 de 48M2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 fermée et sécurisée . Il se compose d'une entrée  avec dégagement et placard .D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6M2 avec vue sur la nature. Une cuisine aménagée à compléter par l'installation d'une plaque de cuisson. un buanderie  séparée attenante à la cuisine .Une chambre avec placard , une salle de bain et WC  indépendant . Une place de parking aérienne complète ce bien .
Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec la ligne de bus 15 et la gare de Bègles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 187
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

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