Maison familiale 7 pièces 179 m²

iad France - Anthony Paris vous propose: ** Maison Familiale de 5 Chambres avec jardin et garage **

NILVANGE 'Rue de Verdun' : Spacieuse maison individuelle de type familial de 180 m2 environ, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 60 m2 avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC, une salle d'eau et 2 chambres (13 et 17 m2) dont une en enfilade.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres (15 et 17 m2) dont une en enfilade, une salle de bains avec WC (à rénover) et une plus petite chambre (10 m2) pouvant également servir de bureau ou salle de jeux.

Cette maison est complété par un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Elle dispose également d’un grand grenier isolé, aujourd’hui utilisé en stockage, mais pouvant être transformé en appartement indépendant avec une entrée dédiée sur le côté. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, créer un espace autonome ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, un garage et un jardin à rafraîchir offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins (extérieurs, SDB, rafraichissement,...).

Fibre optique.
Tout à l'égout.
Isolation intérieure.
Chauffage gaz et pellets.
Taxe foncière : 949 e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 179 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anthony PARIS - I@D France

Maison familiale 7 pièces 179 m²

Maison 5 pièces 112 m²

iad France - Anthony Paris vous propose: MAISON 4 CHAMBRES – 112 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Située à METZERVISSE 'Le Domaine des Marronniers', au sein d'une résidence calme et sécurisée avec portail, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2007 et offrant environ 112 m² habitables.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y trouver également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Places de stationnement devant le garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de quatre chambres confortables (13, 13, 12 et 11 m² environ) dont une avec accès à une terrasse couverte privative de 9m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche, baignoire et second WC sur ce niveau.

Les prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques partiels
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l'égout
✔ Porte de garage motorisée
✔ Chaudière gaz VIESSMANN entretenue (5 ans)

Le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend notamment l'entretien des espaces verts, du portail de la résidence ainsi que l'entretien de la chaudière.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, économique et immédiatement habitable dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes autoroutiers.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 112 m²

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