Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Lydie Francois vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces à Yerres - Proche Gare, Commerces et Écoles! 
IDEAL INVESTISSEUR , loué avec un bon rendement locatif  
Située dans la charmante ville de Yerres, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare, cette appartement de 3 pièces saura vous séduire par son emplacement idéal.
Dans un immeuble de 3 étages datant de 1966, cet appartement au 3ème étage vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine , un séjour accueillant et un cellier pratique.
L'appartement bénéficie d'une  belle exposition  , et panorama agréable
Pour votre confort, un système de chauffage par le sol alimenté au gaz naturel assure une  bonne chaleur pour les mois d hiver  , un interphone est installé pour assurer votre sécurité au quotidien.
Une place de stationnement est également incluse, pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu une cave .
Ne manquez pas cette opportunité , un bien dans un quartier prisé de Yerres, proche de toutes les commodités, loué a un locataire sérieux et avec un bon rendement locatif
Contactez-moi  dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ensemble ce bien que je vous propose 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1232
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lydie FRANCOIS - I@D France

Appartement 3 pièces 57 m²

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