Maison 8 pièces 204 m²

iad France - Ondina Gambotti vous propose: À SAISIR Maison Traditionnelle de 204 m2. 
Idéal pour une grande famille ou investisseur / Possibilité de faire plusieurs logements.
Très beaux volumes dans toutes les pièces y compris les 6 chambres. 

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Vernou-la-Celle-sur-Seine, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une grande famille. Construite en 1972, cette demeure spacieuse propose 8 pièces réparties sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

La maison est entourée d'un magnifique jardin de 934m², offrant un espace extérieur privilégié pour les beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un grand garage pour protéger votre véhicule ainsi que d'un sous-sol total aménagé avec une cuisine d'été, une chambre, chaufferie, cellier, douche, WC. 

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovations pour la remettre au goût du jour, le potentiel est immense et vous permettra de laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Pourquoi pas louer une partie pour vous créer des revenus locatif et alléger ainsi vos mensualités. 

Côté commodités, vous trouverez la gare reliant PARIS en 1 Heure et à seulement quelques minutes des grandes agglomérations 15 mn en voiture de FONTAINEBLEAU.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ondina Gambotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820579480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ondina GAMBOTTI - I@D FRANCE

Maison 8 pièces 204 m²

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Nous avons rencontré Ondina pour une visite de maison que nous souhaitions acheter. Nous l'avons trouvé très professionnelle, sachant mettre en avant les points positifs de la maison et trouvant les bons arguments.
Nous lui avons alors proposé de s'occuper de la vente de notre maison. Elle connaissait bien le secteur et les prix du marché. Elle a fait des photos qui ont mis en valeur notre maison. Elle a su cibler les acheteurs et faire venir des gens intéressés qui avaient le budget. Lors des visites elle connaissait notre bien et trouvait les arguments positifs envers les potentiels acheteurs. Son professionnalisme a payé puisqu'elle a vendu notre maison en deux mois. Elle a été présente lors de la promesse de vente.

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