Propriété 7 pièces 225 m²

iad France - Damien Westerling vous propose: *** Exclusivité iad France - Damien WESTERLING *** 

Dans la commune de Lézan, je vous présente cette belle propriété sans vis à vis de plus de 200m2 habitable édifiée sur 2500 m2 de terrain au calme. Ce qui distingue ce bien : les volumes, la piscine chauffée avec abri coulissant utilisable une grande partie de l'année, le double garage carrelé et isolé, la salle de cinéma et la salle de jeux, la cuisine d'été, l'arrosage automatique, la climatisation réversible et le poêle à bois..

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire îlot/WC, un WC, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un double garage carrelé et isolé.

À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur : tout a été pensé pour la vie dehors — terrasse en bois avec voile d'ombrage, cuisine d'été, plages de piscine, palmiers et oliviers, intimité préservée par les haies. La piscine chauffée et son abri coulissant vous offrent plusieurs mois de baignade supplémentaires par an.

Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette propriété a profité d'un entretien exemplaire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Damien WESTERLING - I@D FRANCE

Propriété 7 pièces 225 m²

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