Maison 5 pièces 82 m²

iad France - Stéphane Mouton vous propose: LIVRY-GARGAN - MAISON - T5 82M² - PARKING

Bien situé à Livry-Gargan, cette maison de caractère datant de 1930 déploie son cachet sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique alliant volumes bien pensés et charme de l'ancien.

D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres confortables possibilité 3 Eme chambres au rdc avec fenêtre , un séjour lumineux, une salle à manger  ouvert de une cuisine fonctionnelle. La distribution des espaces sur plusieurs niveaux garantit une belle séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, adaptée pour une utilisation quotidienne fluide. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille.

Le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs muraux et agrémenté d'une cheminée, garantit des hivers conviviaux tout en préservant l'atmosphère conviviale de la maison. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif assure une commodité appréciable au quotidien. Le terrain offre un cadre intimiste autour de la maison.

Pour organiser une visite de cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811 212 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphane MOUTON - I@D France

Maison 5 pièces 82 m²

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Très bon agent immobilier. Très bonne connaissance dans son domaine de bon conseil. A l'écoute du vendeur disponible et fait le maximum pour pouvoir faire une vente dans de bonne condition.
Gere l'administratif. Je conseil cette agent sérieux et professionnel.

Je tiens à remercier chaleureusement Stéphane Mouton de l’agence IAD pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la recherche de ma maison. Grâce à lui, j’ai pu trouver un bien qui correspond parfaitement à mes attentes. Il a été à l’écoute, réactif et toujours de bon conseil. Je recommande vivement ses services à toute personne en quête d’un agent immobilier de confiance.

Merci à vous deux pour votre confiance jusqu au bout ! Je vous souhaite le meilleure dans votre nouvelle maison avec les filles et le petit chien 😉
Stephane

Nous avons mis en vente notre maison. Monsieur Stephane MOUTON est un professionnel réactif, disponible et bienveillant. 
Proche de ses clients, il nous a prodigué de nombreux conseils précieux afin de faciliter la vente. Il possède de nombreux contacts et n'hésite pas à nous mettre en relation avec si cela est nécessaire. 
Investi, Stephane, est un professionnel positif, qui met tout en oeuvre pour mener à bien la réalisation du projet immobilier. 
Grâce à ses connaissances, son expertise et son professionnalisme, il instaure une relation de confiance rassurante tout au long du projet. Stephane croit en ce qu'il fait et est une personne sur qui les clients peuvent s'appuyer les yeux fermés.  Stéphane possède de grandes qualités professionnelles mais aussi d'exceptionnelles qualités humaines qui sont parfois rares dans ce milieu. Nous le recommandons sans aucune hésitation.

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