Maison 2 pièces 60 m²

iad France - Johan Fontaine vous propose: Bâtiment en pierre à rénover, Fort potentiel, Centre bourg de Chauché.
Situé en plein cOEur du bourg de Chauché, découvrez ce bâtiment en pierre à rénover offrant un beau potentiel de transformation.
Au rez-de-chaussée, une ouverture type garage donne accès à une pièce d’environ 30 m². À l’étage, vous retrouvez un plateau de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le projet est en attente du retour du Certificat d’Urbanisme concernant la viabilisation. Le bâtiment peut également faire l’objet d’une surélévation selon les possibilités d’urbanisme mais ne pourras disposer que de deux chambres selon les règles d'urbanisme.
Travaux à prévoir : toiture, viabilisation, ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec projet de rénovation.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Johan FONTAINE - I@D France

Maison 2 pièces 60 m²

Grange 4 pièces 117 m²

iad France - Johan Fontaine vous propose: Ancienne grange rénovée avec charme et prestations de qualité à La Copechagnière
À seulement quelques pas des commodités, venez découvrir cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée en 2008 puis en 2018, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur le jardin. Les poutres et pierres apparentes, associées au poêle à bois, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de placards aménagés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé de 611 m², d'une belle terrasse en béton désactivé, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant.
Les + de cette maison :
✔ Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet
✔ Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
✔ Poêle à bois
✔ Pierres et poutres apparentes
✔ Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
✔ Terrain clos et paysagé de 611 m²
✔ Garage indépendant
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de rénovation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Grange 4 pièces 117 m²

Maison 4 pièces 106 m²

iad France - Johan Fontaine vous propose: Maison de bourg rénovée aux Brouzils
Située en plein cOEur des Brouzils, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, ses performances énergétiques et son potentiel.
De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin et d'un bâtiment annexe actuellement utilisé comme garage, ainsi que d'un terrain potager indépendant avec puits, parfait pour les amateurs de jardinage.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants qui en font un bien particulièrement économique :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, Pompe à chaleur, VMC double flux.
Une maison idéalement située, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et nombreuses possibilités d'aménagement.
 Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 106 m²

Maison 10 pièces 236 m²

iad France - Johan Fontaine vous propose: Maison de Maître rénovée – 236 m² – Les Lucs-sur-Boulogne
Aux Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en cOEur de bourg, à 20 minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des plages vendéennes.
Cette élégante maison de Maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un WC, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre.
Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des WC indépendants.
Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.
En extérieur, vous profiterez d’un Carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. en dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m2.
Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf.
 Contactez-moi pour plus d’informations.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 236 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 10 pièces 236 m²

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