Maison de ville 3 pièces 50 m²

iad France - Céline Caillat vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - T3 50M² 
À proximité immédiate de la gare, cette maison de ville de plain-pied bénéficie d'une situation recherchée aux Sables-d'Olonne, à seulement 600 mètres de la plage et du remblai. Lumineuse et exposée sud-ouest, elle offre 50 m² habitables sur un terrain de 93 m².
De plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour d'une cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, confère à l'ensemble un caractère convivial et aéré. 2 chambres confortables avec cheminée complètent la distribution, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La maison dispose d'une véranda, d'une terrasse idéale pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort agréable.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même son emplacement remarquable, à deux pas de la gare et de la plage des Sables-d'Olonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Céline CAILLAT - I@D France

Maison de ville 3 pièces 50 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

iad France - Céline Caillat vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T4 de 70M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX dans un quartier recherché à 2 pas du marché ARAGO et de la grande plage.
Cet appartement de 4 pièces vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité naturelle et son état soigné pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.
Situé au 1er étage, ce logement offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon extrêmement lumineux, une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre ou bureau, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre et refaite à neuf et des toilettes séparés. l'appartement est traversant ce qui lui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.
Le balcon, prolonge agréablement l'espace de vie.
 L'appartement bénéficie également de 2 caves, offrant un espace de rangement appréciable idéal pour les vélos et autres

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Céline Caillat vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T3 60M² - GARAGE ET CAVE- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans  le centre ville des  Sables-d'Olonne, proche de tout, cet appartement en bon état offre une belle possibilité pour profiter du littoral vendéen. 
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 60 m², ce 3 pièces traversant et bien agencé se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un cellier. Le véritable plus: un garage fermé et une cave (trés rare dans le centre ville des Sables d'Olonne)
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 128
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 4 pièces 112 m²

iad France - Céline Caillat vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - T4 112M² - GARAGE -  BON ÉTAT - LUMINEUSE

située aux Sables-d'Olonne, offre une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. 
Avec ses 112 m² habitables et de plain pied, implantée sur un terrain de 538 m², elle propose un cadre de vie agréable proche des commerces mais à l'abri des regards.

Composée d'un grand séjour et sa cuisine aménagée  donnant sur la terrasse qui prolonge agréablement et sans vis à vis les pièces de vie vers l'extérieur.
Le cellier attenant à la cuisine apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. 
Les  3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, forment un espace nuit bien structuré.
le chauffage au sol électrique individuel et son poele à granule assurent une chaleur douce et homogène dans toute la maison. 
Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 112 m²

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