Pavillon 4 pièces 82 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Grégoire MASURE vous proposent :
Pavillon à vendre - PERONNAS (01960)
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PÉRONNAS – Maison 3 chambres avec cour, garage et cave

Une maison familiale fonctionnelle, bien équipée et agréable à vivre, à découvrir à Péronnas.

Cette maison mitoyenne sur deux niveaux développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 235 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour convivial et lumineux, bénéficiant d’ouvertures sur la cour et d’un accès direct à l’extérieur. La cuisine, meublée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un WC indépendant, une lingerie ainsi qu’une cave complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour intime et facile à entretenir, parfaite pour installer un salon de jardin, profiter de repas aux beaux jours ou simplement disposer d’un agréable espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain.

Un garage accolé avec portail motorisé complète le bien et offre une solution appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz récente et tableau électrique rénové. La fibre optique est également disponible.

Les atouts qui font la différence

• 3 chambres à l’étage,
• séjour avec accès direct sur la cour,
• cuisine équipée et meublée,
• extérieur intime et facile d’entretien,
• garage avec portail motorisé,
• cave et lingerie,
• double vitrage PVC,
• volets roulants électriques,
• chaudière gaz récente,
• fibre optique,
• DPE : D.
• ligne Bus.

Informations pratiques

Surface habitable : environ 82 m²
Terrain : 235 m²
Taxe foncière : 1 678 €
Chauffage central au gaz

Un bien complet et fonctionnel, réunissant trois chambres, un extérieur agréable, un garage et des équipements récents : une maison pensée pour une vie quotidienne confortable à Péronnas.

Contact T.AUCLAIR : [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Grégoire MASURE - Notaires à  Bourg-en-Bresse - N° SIRET : 53477126600044
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 82 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Me Grégoire MASURE - Notaire à BOURG EN BRESSE

Pavillon 4 pièces 82 m²

Appartement 5 pièces 175 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Grégoire MASURE vous proposent :
Appartement à vendre - BOURG EN BRESSE (01000)
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A Bourg en Bresse, Rue Teynière, Hyper Centre, dans une petite copropriété avec ascenseur, 
Un appartement traversant T5 de 175m² au 1er étage comprenant :
entrée, salle à manger, séjour avec balcon, cuisine meublée donnant sur un patio intérieur, cellier, dégagement, trois chambres dont deux avec salle d'eau, wc;
grande cave, une place de stationnement privative dans garage collectif
Chauffage collectif au sol au gaz, climatisation, double vitrage alu et volets roulants électriques
Contact : Thomas AUCLAIR : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Surface : 175 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 175 m²

Parking BOURG EN BRESSE

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Box fermé (parking collectif ou garage individuel) à vendre - BOURG EN BRESSE (01000)
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Bourg-en-Bresse (01000) – 9 rue Crève-Cœur
En exclusivité, nous vous proposons à la vente un ensemble de 12 garages fermés hots copro, idéalement situés dans un secteur pratique et recherché de Bourg-en-Bresse. 
Le bâtiment est implanté sur une parcelle indépendante, non soumise à copropriété, avec un accès direct depuis la rue et une zone de retournement facilitant les manœuvres.
Cet investissement patrimonial offre une gestion simple, une forte demande locative et un rendement immédiat grâce à 11 garages déjà loués.
Caractéristiques du bien :
- Bâtiment indépendant : aucune copropriété
- 12 garages fermés en enfilade
- Portes métalliques à deux battants
- Toiture en fibrociment
- Accès direct depuis la rue
- Parcelle permettant le demi-tour et les manœuvres faciles
Situation locative & rentabilité :
- 11 garages loués sur 12
- Loyers : environ 55 €/mois/garage
- Revenus locatifs potentiels à pleine occupation : 8 640 €/an
- Taxe foncière : 1 450 €/an

Les points forts :
- Produit rare sur le marché
- Ensemble indépendant sans charges
- Accès et manœuvres aisées
- Potentiel de revalorisation des loyers
- Forte demande locale en stationnement

Prix : 144 000 €

Contact : Thomas AUCLAIR : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Visites : Sur rendez-vous.
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Parking BOURG EN BRESSE

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