Maison de 85 m² - 3 Pièces - Dépendances - Jardin - 49 900 €

Maison de Village en pierre avec dépendance et jardin – Cœur de village à Bruère-Allichamps (18200)

🏡 L'habitation principale – 85 m² de charme préservé
Cette maison en pierre construite avant 1900 a conservé tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres en chêne, tomettes rouges, cheminées anciennes, sans oublier un puits dans le jardin et un mur de clôture en pierre.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée avec dalle en pierre, double accès (jardin/façade)
• Une grande pièce de vie lumineuse de 24 m² : tomettes, poutres, cheminée en briquettes, placards encastrés, fenêtre PVC double vitrage avec vue sur le jardin
• Une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, fenêtre double vitrage,
1er étage :
• Une chambre traversante de 27 m² (2 fenêtres en façade, œil de bœuf sur jardin), cheminée d'époque, sol vinyle
• Une salle de bain de 9 m² (carrez 5,3 m²) avec baignoire, WC, meuble vasque, chauffe-eau ATLANTIC 150L, fenêtre double vitrage
2e étage :
• Une chambre mansardée de 12,7 m² au sol (9,6 m² carrez), moquette sur plancher, vélux et fenêtre bois sur jardin, isolation des sous-pentes
• Un grenier isolé de 12 m² au sol (9,5 m² carrez), idéal pour bureau ou espace détente
🌿 Extérieurs et dépendances : un cadre bucolique et fonctionnel
Le jardin, orienté au calme et sans vis-à-vis, accueille plusieurs éléments rares et précieux :
• Un puits avec margelle en pierre
• Un appentis attenant à la cuisine, parfait pour créer une buanderie ou une cuisine d'été
• Des toilettes extérieures avec lave-main
• Une maisonnette en pierre de 23 m² : cheminée, poutre, dalle ciment, électricité, belle hauteur sous plafond (2,9 m), idéale pour atelier, bureau ou studio indépendant
• Une cave voûtée de 23 m² accessible par escalier en pierre
• Un petit cabanon, vestige des anciens WC extérieurs, à réinventer !
Informations complémentaires :
• Assainissement : tout à l'égout
• Toiture en ardoises et tuiles mécaniques
• Double vitrage (PVC)
• Taxe foncière : 344 €
• Ancien commerce : possibilité de créer une vitrine ou une activité indépendante
📍 Un emplacement stratégique au cœur de la France
Située à Bruère-Allichamps (18200), charmante commune, réputée pour être le "centre géographique de la France", vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des services :
• Commerces de proximité dans le village (boulangerie, bar-tabac, épicerie, restaurant)
• Abbaye de Noirlac, centre culturel et touristique à 2 pas
• Saint-Amand-Montrond à 8 km : centre hospitalier, collèges, lycée, centre aquatique
• Bourges à 38 km, Montluçon à 50 km
• Gare SNCF à 10 km, autoroute A71 à 10 min, Paris à 2h30
Vous rêvez d'un lieu de vie empreint d'authenticité, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités et grands axes ? Cette maison de caractère, située à Bruère-Allichamps, village emblématique au centre de la France, est un véritable havre de paix. Offrant 85 m² habitables (maison principale + maisonnette), elle allie le cachet de l'ancien à un grand potentiel d'aménagement.
Un bien rare, au cachet indéniable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet artistique/professionnel. Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cette maison révélera tout son potentiel. Charme, authenticité, emplacement : une visite s'impose ! Pour ce faire me contacter au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 603208 )
Référence annonce : 830037550797
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Françoise GONNET

Maison 3 pièces 84 m²

BRUERE-ALLICHAMPS - Maison 85 m² - 4 pièces - 129 900 € -

UN PETIT COCON ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, OÙ IL FAIT BON VIVRE !

Une maison clé en main où il fait bon vivre !

À seulement 8 km de Saint-Amand-Montrond, laissez-vous séduire par cet agréable pavillon de plain-pied d'environ 84 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2023/2024.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit offre 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Un cellier et un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain de 600 m² entièrement clos, avec son joli jardin d'agrément aménagé et sa pergola, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.

Les plus : rénovation récente, double vitrage PVC, isolation des combles, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif.

Une maison accueillante, fonctionnelle et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une première acquisition ou une retraite paisible !

Un petit cocon prêt à vous accueillir… Une visite s'impose ! contactez-moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 616370 )
Référence annonce : 830032483917
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 4 pièces 84 m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - LA PERCHE - 18200 – 50 m² - DÉPENDANCES – GARAGE - JARDIN - 39 000 €

À LA PERCHE (18200), à seulement 17 minutes de Saint-Amand-Montrond et 30 km de Montluçon, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre qui séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution.

Implantée sur un ensemble de parcelles représentant 1 050 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, de plusieurs dépendances et d'un garage.

De plain-pied, elle vous accueille par une cuisine aménagée de 12 m², ouvrant sur un séjour chaleureux de 14 m² où cheminée et carreaux rouges au sol rappellent tout le caractère de cette maison ancienne.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 15 m² donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un lavabo. Un dégagement ainsi qu'un espace WC complètent ce niveau.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'aménagement.

Vous disposerez ainsi d'une cave de 20 m², d'un espace buanderie de 15 m² abritant un ancien four à pain, d'un débarras ainsi que d'un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison, offrant de belles perspectives pour faire évoluer le bien selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison profite également de dépendances et d'une réserve d'eau. Un accès par portail depuis un chemin communal permet de rejoindre le terrain ainsi qu'un garage de 15 m² avec porte basculante.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et portes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte. L'assainissement individuel est constitué d'une mini-station d'épuration installée en 2013. La toiture en tuiles mécaniques a été rénovée en 2000.

Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un bien à faire évoluer progressivement, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante : le cachet de la pierre, un jardin, de nombreuses dépendances, un garage et un véritable potentiel d'aménagement.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 613616 )
Référence annonce : 830032322253
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Longère 2 pièces 50 m²

LONGERE de 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - Piscine - 249 000 € - LAPAN

Coup de cœur à 20 min de Bourges – Élégante fermette rénovée avec piscine et dépendances
À seulement 20 minutes de Bourges, avec un accès rapide à l'A71 et à 2h30 de Paris, laissez-vous séduire par cette superbe fermette de 1910 où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Derrière son portail électrique et ses murs en pierre, cette propriété de caractère offre environ 215 m² habitables sur un terrain de 840 m², dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, l'authenticité opère : volumes généreux, lumière traversante, cheminée, matériaux chaleureux et espaces de vie pensés pour recevoir famille et amis.
Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une spectaculaire baie vitrée donnant sur la piscine. Un espace convivial où il fait bon vivre en toute saison.
La maison propose également :
• Une chambre de plain-pied de plus de 20 m² ;
• Deux salles d'eau ;
• Une magnifique suite parentale avec dressing ;
• Deux autres grandes chambres ;
• Une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente ;
• De nombreux rangements.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
• Piscine Aquilus 8 x 4 m sous dôme ;
• Terrasse d'environ 45 m² ;
• Jardin intimiste ;
• Puits ;
• Cour de stationnement.
Les dépendances ajoutent encore au potentiel du bien :
• Garage / grange de 25 m² ;
• Dépendance indépendante de 23 m² pouvant accueillir atelier, bureau ou projet d'hébergement ;
• Deux superbes caves voûtées en pierre.
Les atouts qui font la différence
✓ Maison de caractère rénovée
✓ 215 m² habitables
✓ Piscine couverte
✓ Dépendances et caves voûtées
✓ Assainissement conforme
✓ DPE D – GES A
✓ À 20 min de Bourges et 2h30 de Paris
Une propriété pleine d'âme et de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique.
Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 610768 )
Référence annonce : 830039528541
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Longère 6 pièces 215 m²

Maison 4 pièces - 108 m² - 21 000 € - LUGNY CHAMPAGNE - 18140

Maison de village avec dépendances – Lugny-Champagne (18140)

Située au cœur du village de Lugny-Champagne, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie d'environ 34 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un escalier extérieur, se compose de deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Un lavabo et un WC sanibroyeur sont également présents.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour située à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain d'une superficie cadastrale de 200 m². Deux dépendances attenantes offrent des espaces de rangement ou d'atelier appréciables. Un jardin indépendant de 200 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du bien et de révéler tout son potentiel (menuiseries, chauffage, modernisation et mise aux normes).

Les points forts :
• Maison de village avec de beaux volumes.
• Pièce de vie de 34 m² avec cheminée
• Trois chambres possibles.
• Deux dépendances.
• Cour privative.
• Faible taxe foncière.
• Village calme et agréable.
• Jardin de 200 m²

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 611551 )
Référence annonce : 830036312997
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026
Prix hors honoraires : 14 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 108 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé
de plus de 1 800 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier : la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son
projet immobilier, en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
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