Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Bastien Guilbert vous propose: Une maison mitoyenne dans un quartier calme, proche de toutes commodités, petits commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, associations sportives, etc

Vous apprécierez son agencement pratique avec un couloir d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, les WC indépendants et un cellier.
A l'étage vous retrouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau.

Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés pour obtenir une grande chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet.

L'extérieur exposé Sud se compose d'une grande terrasse, un jardin bien entretenu et une dépendance raccordée à l'électricité.

Vous disposerez également d'un garage dans une ruelle à 100 mètres de la maison.

Côté technique :
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Chauffage gaz de ville et insert bois.
- Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bastien GUILBERT - IAD France

Maison 4 pièces 91 m²

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