Maison 5 pièces 118 m²

iad France - Laurie Delmonte vous propose: SANARY-SUR-MER - PARFAIT ETAT - AU CALME

A 15 minutes à pied du centre de Sanary sur Mer, je vous invite à venir découvrir cette maison de 118m2 en parfait état située dans une résidence sécurisée sur une parcelle de 500m2. 

Cette maison calme et lumineuse par son exposition plein sud se développe sur deux niveaux, elle bénéficie d'une architecture soignée et d'une distribution bien pensée qui optimise chaque espace.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, puis d'une cuisine, fonctionnelle et séparée. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de deux chambres  ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, assurant un confort pour toute la famille.

Le bien dispose également de deux terrasses dont une couverte pour profiter des journées ensoleillées. 

Un garage de 17m2 complète ce bien. 

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Laurie DELMONTE - IAD France

Maison 5 pièces 118 m²

Maison 5 pièces 137 m²

iad France - Laurie Delmonte vous propose: NOUVEAUTE - SIX FOURS LES PLAGES - CENTRE VILLE A PIED

À Six-Fours-les-Plages, découvrez cette charmante maison de hameau au style chaleureux et authentique. Elle offre 137 m² habitables (153 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 130 m².

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont une de plus de 20m2, une salle de bain avec wc ainsi qu'un dressing et au 2ème étage deux autres chambres avec possibilité d'agrandissement ou de création d'une salle d'eau. 

L'orientation plein sud procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans une impasse au calme avec un stationnement facile et proche des commodités à pied, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 137 m²

Appartement 2 pièces 34 m²

iad France - Laurie Delmonte vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - COEUR DU MOURILLON

Situé au coeur du quartier recherché du Mourillon, je vous invite à venir découvrir ce charmant T2 en parfait état au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages.

D'une surface habitable de 34 m², il se compose d'un espace salon / salle à manger lumineux avec un coin cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une petite cour (2 m2) ainsi qu'un grenier (5m2) complètent ce bien.

Les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, et vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, arrêts de bus , écoles...

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même destiné à une profession libérale.

Je vous laisse me contacter sans tarder pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 34 m²

Propriété 8 pièces 288 m²

iad France - Laurie Delmonte vous propose: MAISON D’EXCEPTION – À 10 MINUTES DES PLAGES

À proximité immédiate du village du Castellet, entre La Cadière-d’Azur et Bandol, découvrez cette superbe maison d’architecte de 288 m², nichée au cOEur de la campagne varoise, dans un environnement privilégié au calme absolu.

Édifiée en 2023 sur un terrain de 1 000 m², cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et élégance. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant les volumes et les prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, un accès direct à une spacieuse terrasse avec vue panoramique, une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing et un second espace nuit composé de 2 chambres, salle d’eau et wc.

En rez-de-jardin vous trouverez une buanderie, une salle de sport de 55 m², une salle de cinéma, un appartement indépendant de 40 m² avec accès extérieur arboré pouvant générer des revenus locatifs et un garage de 40 m². 

Les espaces extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse avec vue dégagée sur le village de la Cadière-d'azur, un jardin paysager, un spa de nage chauffé de 6m de longueur utilisable toute l’année (possibilité de créer une piscine avec permis accordé).

Cette maison bénéficie d'une situation idéale : 

✔ À 5 minutes de l’autoroute A50 (sans nuisances)
✔ À 15 minutes de Toulon et 30mn de Marseille
✔ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

A noter : Ce bien a obtenu l’attestation de non-contestation de la conformité de la part de la mairie.

Véritable lieu de vie pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception au Castellet.

Lien vidéo sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 288 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 288 m²

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