Maison 3 pièces 120 m²

iad France - Marie Haoui vous propose: Unique !

Découvrez ce lieu idyllique, au cOEur du marais poitevin. L’accès à la maison se fait par un chemin blanc de 1,8km.

La maison est située au calme, au cOEur de la nature, en bordure de conches sur une parcelle totale de 15.000m2. (idéal pour animaux)

Des l'entrée portail motorisé, qui ouvre sur une allée goudronnée. De part et d’autres vous trouverez des hangars, l’accès à une parcelle de 1ha, et une piscine.

La maison est composée d’un auvent, d’une cuisine (13m²), d’un salon séjour(35+20m²), d’une salle de bain (13m²), d’un wc, et une chambre (11m²)en rez de chaussée

A l’étage vous trouverez, une mezzanine (7m²), une chambre (11m²)sous rampant. 

• fenêtre bois en sur vitrage 
• insert + électrique
• fosse à reprendre 
• Piscine waterair avec jaccuzzi, nage à contre courant
•Zone naturelle protégée
•couverture refaite en 1993

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Marie HAOUI - IAD France

Maison 3 pièces 120 m²

Appartement 2 pièces 63 m²

iad France - Marie Haoui vous propose: En EXCLUSIVITE ! 

Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche.

Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné : vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C’est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement.

La composition de l'appartement :

-Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements
-Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes
-Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi
-Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol
-Une salle d'eau rénovée récemment et un WC

Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative dans l’enceinte sécurisée du domaine.

Performance : Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), garant d'une bonne isolation et de charges maîtrisées.

Charges de copropriété : 561 euros au trimestre

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 129
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 63 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Marie Haoui vous propose: NIORT - Appartement de plain pied - Jardin privatif - T2 42M² 

Cet appartement rue de Ribray, de 42 m² en bon état et situé au sein d'une résidence construite en 1991, est disponible en exclusivité !

Dès l'entrée, un dégagement avec placard, et WC indépendant. Le séjour est lumineux, et ouvert sur un jardin privatif de 83m², il constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et ouverte sur le salon. Vous trouverez ensuite la chambre, équipée d’un placard, elle est ouverte sur le jardin. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Aspects techniques :

-Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique
-La fibre optique est installée
-L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et s'inscrit dans une résidence bien entretenue, gage de tranquillité
-Jardin privatif, accès de plain pied
-Place stationnement privative

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.08€ par mois (soit 901 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

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